ベルデタカノ（品川区西中延・旗の台・荏原町・荏原中延） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西中延2-15-20

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最寄り駅

旗の台駅徒歩7分、荏原町駅徒歩9分、荏原中延駅徒歩10分

竣工

1991年

規模

地上5階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

0基

駐車場設備

要確認

賃料相場 9件のデータ

平均坪単価

21,086円

最安 11,000円

最高 35,714円

市区町村の相場詳細

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ベルデタカノ

ベルデタカノ の物件特徴・おすすめポイント

ベルデタカノ の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ベルデタカノの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東急池上線および東急大井町線の旗の台駅から徒歩7分です。また、池上線の池上駅から徒歩9分、東急目黒線の洗足駅からも徒歩15分でアクセス可能です。品川区西中延の穏やかな街並みに位置しています。

Q2. ベルデタカノの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1991年に竣工した鉄筋コンクリート造（RC）の建物です。現行の新耐震基準を満たして設計・建築されているため、ビジネス拠点として必要な安全性が客観的に示されている構造となっています。

Q3. ベルデタカノの地下1階区画の引き渡し状態を教えてください。

A3. 地下1階部分はスケルトン状態での引き渡しとなります。床や内装が施されていないため、企業の業態やコンセプトに合わせてゼロからオフィス空間を構築できる自由度の高い仕様です。なお、飲食店としての利用は不可となります。

Q4. ベルデタカノの設備やセキュリティはどうなっていますか？

A4. エントランスにはオートロックが設置されており、入退館の管理が行われています。また、室内には専用のトイレが設置されており、空調（残置物）も備わっているため、初期の設備構築の参考にすることが可能です。

Q5. ベルデタカノの周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 周辺は住宅と小規模なオフィスが混在する落ち着いた環境です。駅周辺まで進むと飲食店や商店街があり、ランチや日常の買い物に困ることはありません。静かな環境で腰を据えて事業を展開するのに適した立地です。

地図

東京都品川区西中延2-15-20 地図をクリックして拡大できます

ベルデタカノ の外観イメージ

ベルデタカノは、1991年に竣工した地上5階地下1階建てのオフィス・住居複合ビルです。外観は落ち着いた質感のタイル張りを採用しており、西中延の閑静な街並みに調和する誠実な印象を与えます。オートロック完備のエントランスは清潔に維持されており、来客に対しても安心感を与える意匠性を備えています。手入れの行き届いた管理状態が伺える佇まいは、企業の分室や士業事務所としての拠点に相応しい落ち着きと質感を維持した、実用性に優れた外観デザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

ベルデタカノ の周辺イメージ

品川区西中延2丁目の穏やかなロケーションに位置し、旗の台駅周辺の利便性を享受できる環境です。徒歩圏内にはコンビニエンスストアがあり、日常のサポート機能が確保されています。また、駅近くの商店街には多彩なジャンルの飲食店やドラッグストアが揃っており、従業員のランチや買い物に困ることはありません。都心へのアクセスが良い立地ながら、周辺は静穏な空気を感じられるエリアであり、ビジネスに必要な利便施設と集中できる環境がバランス良く融合した周辺環境です。

周辺

周辺

ベルデタカノ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急池上線・大井町線 「旗の台駅」 出口より徒歩7分

・東急池上線 「池上駅」 出口より徒歩9分

・東急目黒線 「洗足駅」 出口より徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

旗の台駅から池上線を利用すれば五反田駅まで約8分、大井町線を使えば自由が丘駅や大井町駅へも10分圏内でアクセス可能です。品川駅や渋谷駅といった主要ターミナルへも20分程度で移動できる交通網を有しており、都内全域への営業活動を支える利便性の高いロケーションです。

■ エリア特性

西中延エリアは、品川区内でも住環境と利便性が両立したエリアとして知られています。旗の台駅周辺の活気ある商業施設を活用しつつ、一歩入った静かな場所で腰を据えて事業を展開できる特性を持っており、クリエイティブな職種や安定した運営を求める企業に支持されています。

ベルデタカノ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	B1階	28.10坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	21.52坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	27.43坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	44.16坪	-		募集終了	検討リスト

ベルデタカノ が選ばれる理由

■ 旗の台駅徒歩圏内の静穏な実務環境

主要駅から徒歩7分という距離は、従業員の通勤利便性を確保しながらも、外部の騒音に悩まされない静かな業務環境を提供します。落ち着いた雰囲気の中で集中して作業に取り組める環境は、長期的な拠点運営を行う上で大きなアドバンテージとなります。

■ スケルトンによる自由な空間デザイン

約28坪の無駄のない空間をスケルトンから構築できるため、企業のアイデンティティを反映した独自のオフィスを形にできます。室内トイレ完備などの基本機能を備えつつ、自社に最適なレイアウトを実現できる柔軟性が、こだわりを持つ企業のニーズに応えます。

■ 安全な新耐震構造とセキュリティ体制

1991年竣工の新耐震基準適合物件として、企業の安全性を確保します。オートロックによる入退館管理が行われているため、地下区画であっても安心して業務に取り組むことができ、良好な就業環境が従業員の満足度向上をバックアップします。