SHビル（中央区、新川、八丁堀、茅場町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区新川2-9-9
- 最寄り駅
- 八丁堀駅徒歩1分、茅場町駅徒歩6分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
SHビル の物件特徴・おすすめポイント
■「事務所・店舗・倉庫」のマルチユース。用途の幅広さが魅力で、商品管理が必要なEコマース拠点や、作業所を兼ねたオフィスなど多様な業態に対応します
■「坪単価10,500円」のハイコストパフォーマンス。中央区アドレス・駅チカ・新耐震・OAフロア完備という条件で、この賃料設定は新川エリアでも極めて強力です
■「静謐な亀島川サイド」。八重洲通りに近い利便性を持ちつつ、人通りが適度に落ち着いたエリア。静かな環境を好む制作会社や士業事務所に最適です
■「L字型の間取り」が生むレイアウト効率。デスク配置がしやすく、デッドスペースを抑えた無駄のないオフィス構築が可能です
SHビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR京葉線「八丁堀駅」のB4出口が最短です。地上に出て徒歩約1分という驚異的な近さで、初めての方でも迷うことなく到着いただけます。
Q2. SHビルのセキュリティと入館時間はどうなっていますか？
A2. セキュリティ体制が整っており、平日はもちろん夜間等の利用についても柔軟に対応しております。詳細な運用時間やカードキー等の仕様については、お問い合わせください。
Q3. SHビルの空調や床仕様はどうなっていますか？
A3. 室内は各フロアごとに設定可能な「個別空調」を採用しています。また、床は配線をスマートに収納できる「OAフロア」仕様となっており、PC等の機器が多い現代的なオフィス環境に対応しています。
Q4. SHビルには駐車場がありますか？
A4. はい、敷地内に機械式の駐車場が併設されています。中央区の駅チカ物件で駐車場完備のオフィスは希少なため、社用車を頻繁に使用される企業様には特におすすめです。
Q5. SHビルは事務所（オフィス）以外の用途で借りることは可能ですか？
A5. はい、事務所のほか「店舗、倉庫、作業所」としても募集されており、多様なビジネススタイルに対応可能です。具体的な業種や用途については、お気軽にご相談ください。
地図
東京都中央区新川2-9-9 地図をクリックして拡大できます
SHビル の外観イメージ
SHビルは、1988年竣工の地上7階・地下1階建てです。グレーの落ち着いたパネルの外壁は、質実剛健なビジネスシーンに相応しい印象を与えます。八重洲通り付近のオフィス街に溶け込む端正なデザインで、管理状態も良好。エントランスや内階段等の共用部も清潔感があり、入居企業の信頼性をしっかりと支える佇まいです。
SHビル の周辺イメージ
中央区新川2丁目。八重洲通りから一本入った本エリアは、利便性と静けさのバランスが取れたオフィスゾーンです。徒歩3分のセブンイレブンをはじめ、飲食店も点在しており、スタッフの日常的な利便性は抜群。ビル裏手を流れる亀島川の風景が、2026年の忙しいビジネスライフの合間に、ひとときの安らぎを与えてくれます。
SHビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR京葉線 「八丁堀駅」 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩3分
東京メトロ東西線 「茅場町駅」 徒歩6分
■ 交通利便性のメリット
JR京葉線を利用すれば、東京駅までわずか1駅2分。また東西線や日比谷線を使い分けることで、日本橋、銀座、大手町、上野といった都内主要エリアへ10分圏内で移動可能です。2026年、ハイブリッドワークと対面ビジネスを使い分ける企業にとって、この「東京駅近接×多路線」の機動力は大きな武器になります。
■ エリア特性
八重洲通り付近の整然としたオフィス街。落ち着いた環境は、来客に「堅実な企業」という印象を与えるポジティブなロケーションです。
SHビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 31.06坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 68.25坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 68.25坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 68.25坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 68.25坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 44.29坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
SHビル が選ばれる理由
■ 八丁堀駅徒歩1分の「絶対的利便性」
この立地条件で坪10,500円という価格設定は驚異的です。アクセスの良さを最優先しつつ、ランニングコストを賢く抑えたい企業様にとって、これ以上の条件はなかなか見当たりません。
■ 事務所だけでない「マルチユースへの適応力」
店舗や作業所、倉庫としても利用可能な柔軟な契約形態は、物流を伴うオフィスや、軽作業が必要なスタートアップに最適です。用途の制限が少ないことが、多様なビジネス展開を可能にします。
■ 「新耐震・OA・駐車場」の三拍子が揃った安定感
1988年築で耐震面も安心。現代のオフィスに必須のOAフロアを備え、さらに都心では希少な駐車場完備。基本スペックが非常に高く、長く腰を据えてビジネスを行える安心の一棟です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
