ONE SHINKAWA（中央区、新川、八丁堀、茅場町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区新川1-23-5
- 最寄り駅
- 八丁堀駅徒歩7分、茅場町駅徒歩6分、水天宮前駅徒歩10分
- 竣工
- 1990年
- リニューアル済み
- 2025年 外観・エントランスリニューアル完了
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
ONE SHINKAWA の物件特徴・おすすめポイント
■2023年末の大規模改修により、高級感あるエントランスへ刷新
■3面採光×無柱空間。リノベーション済みの明るく機能的な室内
■家具一部設置のセットアップ仕様。移転コストを抑え即稼働可能
■12F、14Fは賃料非課税メリットあり。固定費を賢く抑えたい企業様に最適
ONE SHINKAWA の募集区画 （総募集面積 280.05坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 68.46坪 | お問い合わせください | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 38.12坪 | お問い合わせください | 2026/7/16 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 173.47坪 | お問い合わせください | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ「茅場町駅」から徒歩6分、JR京葉線・日比谷線「八丁堀駅」から徒歩7分です。永代通り沿いの角地に位置しており、東京・大手町エリアからも一本でアクセス可能な非常に分かりやすい立地です。
Q2. オフィスの室内環境や採光はどうですか？
A2. 角地に立地しているため、窓面が3方向にあり、室内には豊かな自然光が差し込みます。また、室内は柱のない「無柱空間」となっているため、デスク配置やミーティングスペースの構築が非常にスムーズに行えます。
Q3. セットアップ仕様の詳細を教えてください。
A3. 各区画ともにリノベーション工事を完了しており、一部の家具が設置されています。洗練されたデザインの空間で、入居後すぐに業務を開始いただけます。
Q4. 賃料が非課税となるのはなぜですか？
A4. 12F、14Fは特定の契約形態を採用しているため、月々の賃料等に対して消費税が課税されません。固定費を抑えたい企業様にとって、長期的に大きなコストメリットとなります。
Q5. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A5. 機械警備システムを導入しており、平日の日中は管理人も常駐しています。エレベーターは3基完備され、2023年のリニューアルにより共用部も大変美麗です。
地図
東京都中央区新川1-23-5 地図をクリックして拡大できます
ONE SHINKAWA の外観イメージ
永代通りの角地で圧倒的な存在感を放つ大型物件です。2023年12月にファサードとエントランスの大規模リニューアルを実施。現代的かつ重厚感のあるデザインへと進化を遂げ、企業の信頼性を象徴する佇まいとなりました。メインストリート沿いの視認性は、来客の多い企業にとっても大きなアドバンテージとなります。
ONE SHINKAWA の周辺イメージ
新川1丁目エリアは、日本橋・茅場町の金融街と、リバーサイドの落ち着きが調和したエリアです。永代通り沿いには飲食店、銀行、郵便局が揃っており、ビジネスインフラは完璧です。都心中心部への近さと、静かな就業環境を両立したい企業に選ばれています。
ONE SHINKAWA のアクセス・ロケーション
■ 主要駅からのアクセス
東京メトロ東西線・日比谷線 「茅場町駅」 徒歩6分
JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前駅」 徒歩10分
大手町・東京駅エリアから伸びる「永代通り」に面しており、都心主要ビジネスエリアへの接続が極めてスムーズです。複数路線が利用可能なため、通勤や来客にも便利な戦略的拠点です。
ONE SHINKAWA の主な入居テナント
ONE SHINKAWA の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 112.09坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 68.29坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 31.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 119.05坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 68.32坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 105.88坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 93.46坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 80.01坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 174.23坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 266.93坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 173.47坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 440.40坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 346.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 173.47坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 27.55坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 109.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 24.75坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 39.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 174.23坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 174.23坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 174.23坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 174.23坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 68.34坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 25.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 25.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 25.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 29.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 174.23坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 38.30坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 14階 | 29.86坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 14階 | 41.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ONE SHINKAWA が選ばれる理由
■コストパフォーマンスを最大化する「非課税メリット」
12F、14Fは特定の契約形態により、毎月の賃料等に消費税がかかりません。約30〜40坪という広さを確保しながら、同エリアの一般的なオフィス物件と比較して、月々のランニングコストを大幅に抑えられる希少なプランです。
■「リノベーション完了直後」の洗練されたセットアップ空間
2023年の共用部リニューアルに加え、室内も直近でリノベーションされたばかり。一部家具設置済みのセットアップ仕様により、内装構築の時間とコストを大幅に削減できます。3面採光の明るい無柱空間は、あらゆるレイアウトに柔軟に対応します。
■大通り沿いならではの「ステータス」と「安心感」
永代通り沿いの角地という視認性の高い立地は、企業の社会的信用を高めます。エレベーター3基、管理人常駐（平日日中）、新耐震基準適合といった充実のスペックを備え、ビジネスの成長を支える強固な基盤を提供します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
