ネオ神谷ビル（中央区、八丁堀、新富町、宝町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区八丁堀4-10-11

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最寄り駅

八丁堀駅徒歩1分、新富町駅徒歩9分、宝町駅徒歩9分

竣工

1984年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（15台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 190件のデータ

平均坪単価

17,489円

最安 9,000円

最高 29,000円

市区町村の相場詳細

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ネオ神谷ビル

ネオ神谷ビル の物件特徴・おすすめポイント

ネオ神谷ビル の募集区画 （総募集面積 53.75坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	53.75坪	618,125円	11,500円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ネオ神谷ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ日比谷線およびJR京葉線の八丁堀駅がメインの最寄り駅です。A2出口から地上に出て、わずか徒歩1分の距離に位置しています。駅の階段を上がってすぐに到着できるため、初めて来訪されるお客様への案内も極めてスムーズです。

Q2. ネオ神谷ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1973年竣工の鉄筋コンクリート造、地上7階建ての建物です。長年この地でオフィス需要を支えてきた実績があり、機械警備システムの導入などソフト面の安全対策も継続的にアップデートされている管理体制の良好なオフィスビルです。

Q3. ネオ神谷ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,400mmを確保しており、空調は1フロアに個別空調を5基備え付けています。窓面が3方向にあり、自然光を存分に取り込めるのが特徴です。光回線にも対応しており、高速なインターネット環境の構築も円滑に行えます。

Q4. ネオ神谷ビルでは土日の入退館や利用は可能ですか？

A4. 本物件は24時間利用可能な体制を整えており、土日祝日を問わず執務が可能です。また、土曜日についてはエントランスが開放されているため、週末に急な来客や納品がある場合でも柔軟に対応できる運用ルールとなっています。

Q5. ネオ神谷ビルの周辺にランチや買い物ができる場所はありますか？

A5. 徒歩1分にファミリーマートがあるほか、スーパーのマルエツプチも至近にあり、ランチや備品の買い出しに困ることはありません。周辺には「麺や 七彩」などの有名飲食店も点在しており、就業時間外の楽しみも豊富なエリアです。

Q6. ネオ神谷ビルに駐車場はありますか？

A6. 敷地内には15台分を収容できる機械式駐車場が完備されています。中央区の駅近物件としては非常に高い収容力を誇り、車での来客対応や社用車の管理が必要な企業にとっても、大きな選定の決め手となります。

地図

東京都中央区八丁堀4-10-11 地図をクリックして拡大できます

ネオ神谷ビル の外観イメージ

ネオ神谷ビルは地上7階建て、茶色をベースとしたタイル貼りの落ち着いた外観が特徴のオフィスビルです。1973年竣工ながら、手入れの行き届いたエントランスや1階の車寄せスペースなどが、歴史ある建物ならではの重厚感と安定感を醸成しています。周囲の街並みに調和しつつも、八丁堀駅出口からすぐという立地上の優位性が加わり、来客に対して「駅前の信頼できるオフィス」という確固たる印象を与えられる意匠性を備えています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

ネオ神谷ビル の周辺イメージ

中央区八丁堀4丁目の利便性を象徴するロケーションです。徒歩1分にファミリーマート、至近にはマルエツプチといった物販施設が充実し、さらに中央区立桜川公園もすぐそばにあるため、休憩時間の気分転換にも最適です。周辺は中規模オフィスが並ぶ整然とした街並みで、徒歩圏内には「楓川」や「博多水たき さ和鳥」などの名店を含む飲食店が多数集積。仕事終わりの交流や接待にも活用できる、ビジネスに必要な機能が凝縮された環境です。

周辺

ネオ神谷ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線・JR京葉線 「八丁堀駅」 A2出口より徒歩1分
・東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 7番出口より徒歩9分
・都営浅草線 「宝町駅」 A1出口より徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

八丁堀駅が至近のため、JR京葉線を利用すれば東京駅まで1駅約2分でダイレクトに繋がります。日比谷線を使えば、銀座駅へ約5分、六本木駅へも約14分でアクセス可能です。さらに新富町駅や宝町駅を使い分けることで、有楽町方面や新橋方面へもスムーズに移動でき、都心全域をスピーディーにカバーできる抜群の機動力を提供します。

■ エリア特性

古くからの活気と近代的なビジネス機能が融合する八丁堀エリアに位置します。周辺には企業の東京拠点や中堅企業の本社が多く集まっており、ビジネス街としての成熟度が高いのが特徴です。大規模な公園や歴史ある民家が共存しており、中央区らしい洗練と親しみやすさが両立した、落ち着いて事業に取り組める良好なエリア特性を有しています。

ネオ神谷ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	35.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	74.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	53.52坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	74.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	6.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	10.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	53.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	6.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	10.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ネオ神谷ビル が選ばれる理由

■ 「八丁堀駅徒歩1分」という最強の機動力

駅出口から目と鼻の先という距離感は、毎日の通勤負担を大幅に軽減するだけでなく、営業活動における移動効率を極限まで高めます。この立地自体が強力なUSPであり、採用活動において「通勤のしやすさ」を重要視する層に対しても強力なアピールポイントとなります。

■ 3面採光×無柱空間が創り出す創造的なワークプレイス

50坪超のスペースを余すところなく活用できる無柱構造は、組織の成長や変化に応じた柔軟なレイアウトを可能にします。さらに3方向からの豊かな自然光が、働く人のモチベーションと創造性を刺激。閉鎖的なオフィスとは一線を画す、開放的で健康的な執務環境を実現できます。

■ 駐車場15台の収容力がもたらす都心拠点の利便性

駅近物件でありながら、敷地内に15台分の駐車場を確保している点は、車移動を必要とする企業にとって決定的な選定理由になります。中央区に拠点を構えながら、営業車や配送車を効率的に管理できる本物件は、アクティブに動くビジネスを強力にバックアップします。