KSビル（中央区、八丁堀、宝町、京橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区八丁堀3-9-5

東京都中央区八丁堀の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

宝町駅徒歩2分、八丁堀駅徒歩3分、京橋駅徒歩3分

竣工

1992年

リニューアル済み

2013年8月リニューアル済み(大規模修繕実施)

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 184件のデータ

平均坪単価

16,913円

最安 9,000円

最高 27,000円

市区町村の相場詳細

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KSビル

KSビル の物件特徴・おすすめポイント

KSビル の募集区画 （総募集面積 25.06坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	25.06坪	350,840円	14,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. KSビルへの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 都営浅草線「宝町駅」A1出口より徒歩2分、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」A3出口より徒歩3分です。その他、京橋駅（徒歩7分）や新富町駅（徒歩8分）も利用可能なマルチアクセス立地です。

Q2. KSビルの入館時間や土日の利用制限はありますか？

A2. KSビルは24時間使用可能です。エントランスについては土曜日も開放されているため、週末に稼働がある業種や来客の多い企業様でもスムーズに入館いただけます。

Q3. KSビルのリニューアル状況について教えてください。

A3. 1992年竣工の建物ですが、2013年8月に大規模修繕リニューアルを実施しています。外観や共用部の清潔感が保たれており、新耐震基準にも適合しているため安心して入居いただけます。

Q4. 周辺のランチ環境や買い物はどうですか？

A4. KSビルの1階に飲食店が入居しているほか、徒歩1分に「小諸そば」、徒歩3分に「セブンイレブン」があり、非常に便利です。周辺はオフィス街のため、飲食店が豊富に点在しておりランチには困りません。

Q5. KSビルのセキュリティと設備について教えてください。

A5. 個別空調を採用しており、室内ごとに快適な温度設定が可能です。また、エレベーターは1基設置されており、光ファイバーの引込も対応可能なビジネス仕様のスペックを備えています。

地図

東京都中央区八丁堀3-9-5 地図をクリックして拡大できます

KSビル の外観イメージ

KSビルは、平成通り沿いで一際目を引く、白のタイル張りを基調とした清潔感あふれる外観が特徴です。1992年竣工のSRC造ですが、2013年のリニューアルにより共用部含めモダンに保たれています。建物正面は大きな窓面を配置しており、都心のビルながらも圧迫感を感じさせない、洗練されたデザインが企業の顔としての品格を保ちます。

外観

外観

外観

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

KSビル の周辺イメージ

中央区八丁堀3丁目は、落ち着いた風格の漂うオフィス街です。KSビルから徒歩3分圏内に「セブンイレブン 八丁堀2丁目店」や「中央八丁堀郵便局」があり、事務作業の合間の用足しもスムーズ。老舗の飲食店から手軽なチェーン店までランチスポットが豊富で、仕事終わりの会食にも困らない、ワーカーにとって非常に利便性の高いロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

KSビル のアクセス・ロケーション

■ 交通機関からの徒歩分数

都営浅草線 「宝町駅」 徒歩2分

JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩3分

東京メトロ銀座線 「京橋駅」 徒歩7分

東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 徒歩8分

■ 交通の利便性
宝町駅から日本橋・浅草・羽田空港方面、八丁堀駅から東京駅・六本木方面へと、都内の主要ビジネスエリアを網羅。さらに京橋駅を利用すれば銀座や渋谷へもダイレクト。2026年、ビジネスチャンスを逃さないフットワークの軽さを実現できるのは、この八丁堀・京橋の境界エリアに位置するKSビルならではの特権です。

KSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	25.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	25.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	82.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	25.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	82.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	82.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	25.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	25.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	25.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	25.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

KSビル が選ばれる理由

■ 希少な「駅近×新耐震×1.4万円」のバランス
中央区で坪1.5万円を切る物件は多いものの、宝町徒歩2分という好立地で新耐震・リニューアル済という条件が重なるケースは極めて稀です。

■ 企業の成長を支える「1フロア1テナント」
隣接フロアを気にせず独立性を保てる1フロア1テナント構造は、機密保持や集中力を要する士業、コンサルティング、IT開発等の業種から高く評価されています。

■ 2026年即入居可能というタイミング
移転コストを抑えつつ、すぐにビジネスを開始できる環境。大規模ビルが立ち並ぶ京橋・銀座の至近でありながら、八丁堀の落ち着きを享受できる、戦略的な拠点選びにふさわしい物件です。