KSビル（中央区八丁堀・宝町・京橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区八丁堀3-9-5
- 最寄り駅
- 宝町駅徒歩2分、八丁堀駅徒歩3分、京橋駅徒歩3分
- 竣工
- 1992年
- リニューアル済み
- 2013年8月リニューアル済み(大規模修繕実施)
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
KSビル の物件特徴・おすすめポイント
■2013年大規模リニューアル済。管理の行き届いた清潔なエントランスと外観は、来訪者へ「堅実な企業」という第一印象を確実に与えます
■坪単価1.4万円のハイコスパ。中央区・新耐震・駅近の3拍子が揃いながら、月額35万円（税別）前後に抑えられる希少な物件です
■「平成通り」に面した視認性。1階の飲食店が目印になりやすく、小規模オフィスで課題になりがちな「来客時の案内しにくさ」を解消します
■即入居可能な25坪区画。12名程度のデスク配置が可能な整形空間で、スタートアップや拠点統合、移転を急ぐ企業様にも即応できる環境です
KSビル の募集区画 （総募集面積 25.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営浅草線「宝町駅」A1出口より徒歩2分、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」A3出口より徒歩3分です。その他、京橋駅（徒歩7分）や新富町駅（徒歩8分）も利用可能なマルチアクセス立地です。
Q2. KSビルの入館時間や土日の利用制限はありますか？
A2. KSビルは24時間使用可能です。エントランスについては土曜日も開放されているため、週末に稼働がある業種や来客の多い企業様でもスムーズに入館いただけます。
Q3. KSビルのリニューアル状況について教えてください。
A3. 1992年竣工の建物ですが、2013年8月に大規模修繕リニューアルを実施しています。外観や共用部の清潔感が保たれており、新耐震基準にも適合しているため安心して入居いただけます。
Q4. 周辺のランチ環境や買い物はどうですか？
A4. KSビルの1階に飲食店が入居しているほか、徒歩1分に「小諸そば」、徒歩3分に「セブンイレブン」があり、非常に便利です。周辺はオフィス街のため、飲食店が豊富に点在しておりランチには困りません。
Q5. KSビルのセキュリティと設備について教えてください。
A5. 個別空調を採用しており、室内ごとに快適な温度設定が可能です。また、エレベーターは1基設置されており、光ファイバーの引込も対応可能なビジネス仕様のスペックを備えています。
地図
東京都中央区八丁堀3-9-5 地図をクリックして拡大できます
KSビル の外観イメージ
KSビルは、平成通り沿いで一際目を引く、白のタイル張りを基調とした清潔感あふれる外観が特徴です。1992年竣工のSRC造ですが、2013年のリニューアルにより共用部含めモダンに保たれています。建物正面は大きな窓面を配置しており、都心のビルながらも圧迫感を感じさせない、洗練されたデザインが企業の顔としての品格を保ちます。
KSビル の周辺イメージ
中央区八丁堀3丁目は、落ち着いた風格の漂うオフィス街です。KSビルから徒歩3分圏内に「セブンイレブン 八丁堀2丁目店」や「中央八丁堀郵便局」があり、事務作業の合間の用足しもスムーズ。老舗の飲食店から手軽なチェーン店までランチスポットが豊富で、仕事終わりの会食にも困らない、ワーカーにとって非常に利便性の高いロケーションです。
KSビル のアクセス・ロケーション
■ 交通機関からの徒歩分数
都営浅草線 「宝町駅」 徒歩2分
JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩3分
東京メトロ銀座線 「京橋駅」 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 徒歩8分
■ 交通の利便性
宝町駅から日本橋・浅草・羽田空港方面、八丁堀駅から東京駅・六本木方面へと、都内の主要ビジネスエリアを網羅。さらに京橋駅を利用すれば銀座や渋谷へもダイレクト。2026年、ビジネスチャンスを逃さないフットワークの軽さを実現できるのは、この八丁堀・京橋の境界エリアに位置するKSビルならではの特権です。
KSビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 25.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 25.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 82.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 25.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 82.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 82.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 25.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 25.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 25.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 25.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
KSビル が選ばれる理由
■ 希少な「駅近×新耐震×1.4万円」のバランス
中央区で坪1.5万円を切る物件は多いものの、宝町徒歩2分という好立地で新耐震・リニューアル済という条件が重なるケースは極めて稀です。
■ 企業の成長を支える「1フロア1テナント」
隣接フロアを気にせず独立性を保てる1フロア1テナント構造は、機密保持や集中力を要する士業、コンサルティング、IT開発等の業種から高く評価されています。
■ 2026年即入居可能というタイミング
移転コストを抑えつつ、すぐにビジネスを開始できる環境。大規模ビルが立ち並ぶ京橋・銀座の至近でありながら、八丁堀の落ち着きを享受できる、戦略的な拠点選びにふさわしい物件です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
