内外(ないがい)ビル（中央区八丁堀・茅場町・宝町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区八丁堀2-22-8

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最寄り駅

八丁堀駅徒歩1分、茅場町駅徒歩6分、宝町駅徒歩9分

竣工

1985年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 179件のデータ

平均坪単価

18,239円

最安 9,500円

最高 30,000円

市区町村の相場詳細

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内外(ないがい)ビル

内外(ないがい)ビル の物件特徴・おすすめポイント

内外(ないがい)ビル の募集区画 （総募集面積 24.34坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	24.34坪	365,100円	15,000円	2026/7/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 内外ビルの最寄駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ日比谷線・JR京葉線の八丁堀駅から徒歩1分です。A5出口からすぐの二八通り沿いに位置しており、駅からの近さはエリア内でも際立っています。茅場町駅からも徒歩6分でアクセス可能です。

Q2. 建物の設備（トイレやセキュリティ）はどうなっていますか？

A2. トイレは男女別で、エントランス等の共用部とともにリニューアルが実施されています。セキュリティ面では機械警備を導入しており、24時間いつでも安心してオフィスを利用できる環境です。

Q3. 貸室の内装仕様（床や空調）について教えてください。

A3. 床は配線を床下に収納できるOAフロア仕様となっており、すっきりとしたデスクレイアウトが可能です。空調はフロアごとに調節可能な個別空調を採用しています。

Q4. 新耐震基準には適合していますか？

A4. はい、1984年竣工の建物ですが、新耐震基準を満たしています。構造面での安心感も、本物件が選ばれる重要なポイントの一つです。

Q5. 周辺の利便施設について教えてください。

A5. 1階に飲食店が入居しているほか、徒歩1分圏内にファミリーマートや小諸そばがあり、ランチや休憩に困ることはありません。徒歩4分圏内に中央八丁堀郵便局もあり、ビジネスインフラが整っています。

地図

東京都中央区八丁堀2-22-8 地図をクリックして拡大できます

内外(ないがい)ビル の外観イメージ

内外ビルは、中央区八丁堀の街並みの中で一際目を引く、鮮やかなオレンジ色のタイル張りが特徴の地上8階建てオフィスビルです。角地に立地しているわけではありませんが、その特徴的なカラーリングと「二八通り」に面したロケーションにより、優れた視認性を誇ります。1984年竣工ながら、近年実施されたエントランスのリニューアルにより、エントランスホールやエレベーターホールは現代的で落ち着いた印象にアップデートされており、入居企業の信頼感を高める佇まいです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

外観

郵便受け

エレベーター

エントランス

ビル前面道路

内外(ないがい)ビル の周辺イメージ

中央区八丁堀2丁目のビジネス拠点として、最高峰の周辺環境を誇ります。ビルの目の前を走る二八通り周辺には、「小諸そば 八丁堀駅前店」や多くの飲食店が軒を連ね、ランチタイムの選択肢が豊富です。徒歩1分の場所には「ファミリーマート」があり、急な買い出しにも対応可能。さらに「中央八丁堀郵便局」も徒歩圏内（約4分）にあるため、郵便・金融手続きもスムーズです。駅前の活気と、オフィス街としての落ち着きが共存する、非常にバランスの取れたエリアです。

ビル前面道路

内外(ないがい)ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東京メトロ日比谷線・JR京葉線 「八丁堀駅」 徒歩1分
・東京メトロ日比谷線・東西線 「茅場町駅」 徒歩6分
・都営浅草線 「宝町駅」 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス
八丁堀駅からJR京葉線を利用すれば、東京駅（京葉線ホーム）までわずか1駅・約2分で到着。日比谷線では銀座・六本木・霞ケ関といった主要ビジネス街へ直結しており、都内各所への移動時間は極めて短縮されます。茅場町駅や宝町駅も徒歩圏内のため、行き先に合わせて最適な路線を選択できる卓越した機動力が自慢です。

■ エリア特性
周辺は証券会社や商社、IT企業などが集積する歴史あるオフィス街。新大橋通りから一本入った落ち着きがありながら、駅至近のため常に人の流れがあり、活力に満ちたビジネス環境が形成されています。

内外(ないがい)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	37.43坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	37.42坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	37.42坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	34.06坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	29.83坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	25.59坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	10.00坪	-		募集終了	検討リスト

内外(ないがい)ビル が選ばれる理由

■ 「八丁堀駅徒歩1分」という揺るぎない競争力
駅出口からすぐという立地は、雨天時の通勤ストレスを解消するだけでなく、クライアントへの訪問や来客対応においても最強の武器となります。駅近を最優先事項とする企業にとって、これ以上ない選択肢です。

■ 「リニューアル済み共用部」による高い満足度
築年数を感じさせないエントランスや、清潔な男女別トイレなどの水回りは、従業員のモチベーション向上と採用力強化に直結します。歴史あるビルの信頼性と、現代的な快適さが高度に融合しています。

■ 視認性と機能性が両立した「ビジネス・パッケージ」
オレンジタイルの特徴的な外装による案内しやすさに加え、OAフロア・個別空調・機械警備という、オフィスに求められる基本スペックを完備。1階の飲食店を含め、周辺に充実したアメニティが揃っている点も、長期的な拠点として選ばれ続ける理由です。