宮ビル（千代田区、麹町、半蔵門、四ツ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区麹町4-3-4

東京都千代田区麹町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

麹町駅徒歩2分、半蔵門駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩9分

竣工

1983年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（敷地内2台分）

設備

トイレ男女別

賃料相場 206件のデータ

平均坪単価

19,106円

最安 9,725円

最高 35,000円

市区町村の相場詳細

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宮ビル

宮ビル の物件特徴・おすすめポイント

宮ビル の募集区画 （総募集面積 33.23坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	33.23坪	572,800円	17,237円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 宮ビルの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ有楽町線「麹町駅」から徒歩約2分です。また、JRおよび地下鉄各線の「四ツ谷駅」や、半蔵門線の「半蔵門駅」からも徒歩9分ほどでアクセス可能で、都内主要拠点への移動に非常に便利な立地です。

Q2. 宮ビルの室内の設備や仕様はどうなっていますか？

A2. 宮ビルの貸室内は、個別空調とOAフロアが完備されています。天井高は2,450mmを確保しており、トイレ（男女別）と給湯設備が貸室内に設置されているため、プライバシーを保ちながら快適に業務を行えます。

Q3. 宮ビルのセキュリティ体制や入館制限について教えてください。

A3. ALSOK等の機械警備システムを導入済みで、24時間いつでもオフィスをご利用いただけます。エントランスは平日・土曜の6:00～22:00の間開放されており、それ以外の時間帯はセキュリティカードで入館可能です。

Q4. 宮ビルに駐車場はありますか？

A4. はい、宮ビルの敷地内には平置き駐車場が併設されています。千代田区中心部では貴重な平置きタイプのため、大型車やハイルーフ車の駐車、頻繁な車両の出し入れにも柔軟に対応可能です。

Q5. 宮ビルの管理状態や耐震性能はどうですか？

A5. 1983年竣工の物件ですが、新耐震基準をクリアしており、耐震面でも安心感があります。また、弊社でも契約実績がある管理の行き届いたビルで、白いタイル張りの外観も清潔感があり、企業の信頼性を高めます。

地図

東京都千代田区麹町4-3-4 地図をクリックして拡大できます

宮ビル の外観イメージ

宮ビルは、1983年竣工、地上9階建ての堅実な佇まいの賃貸オフィスビルです。清潔感のある白いタイル張りの外装は、伝統的な麹町・番町エリアのビジネス街にふさわしい、誠実で落ち着いた印象を与えます。エントランス部分はシンプルながらも手入れが行き届いており、企業の顔として十分な品格を維持。新宿通りから少し入った立地ながら、その明るい外観は視認性も高く、来訪者にとっても分かりやすいランドマークとなります。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

宮ビル の周辺イメージ

宮ビルが位置する麹町4丁目は、新宿通りと並行する「プリンス通り」に近く、都内屈指の利便性を誇るオフィス街です。至近にはドトールコーヒーなどのカフェチェーンや多彩な飲食店が軒を連ね、従業員のランチや来客時の打ち合わせ場所に困ることはありません。また、銀行や郵便局といったビジネスインフラも徒歩圏内に集約。麹町の洗練された街並みと実利的な利便性が高次元で融合した、ビジネスに最適な周辺環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

宮ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ有楽町線 「麹町駅」 徒歩2分

JR中央・総武緩行線 「四ツ谷駅」 徒歩9分

東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷駅」 徒歩9分

東京メトロ半蔵門線 「半蔵門駅」 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス
「麹町駅」からは有楽町・銀座エリアへ直通。「四ツ谷駅」を利用すれば新宿へ約5分、東京駅へ約9分と、都心主要駅を10分圏内でカバーします。内堀通りや青山通りにも出やすく、社用車を利用しての霞が関・永田町方面へのアクセスも抜群。機動力と効率を重視する企業にとって、これ以上ない戦略的なロケーションと言えます。

■ エリア特性
千代田区麹町は、かつての武家屋敷街から続く格式高い歴史と、最新のオフィス機能が同居するエリアです。宮ビルのある麹町4丁目周辺は、大手出版社やIT企業、士業事務所などが多く集まり、知的な活気に満ちています。新宿通りの賑わいと、番町側の静かな住宅・オフィス街の境界に位置するため、ON/OFFの切り替えがしやすいのもこのエリアならではの特性です。

宮ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	36.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	36.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	4階	42.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	4階	18.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	45.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	21.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	22.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	6階	42.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	7階	36.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	15.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

宮ビル が選ばれる理由

■ 麹町駅徒歩2分の「速達性」と「自社専用水回り」
何より駅からの近さが社員の負担を軽減。さらに共用部ではなく室内に専用トイレ・給湯室があることで、スタッフのプライバシー確保や衛生管理を自社基準で行える点が、多くのテナント様に選ばれる理由です。

■ 「平置き駐車場」併設によるビジネス機動力
千代田区の駅近物件で、平置きの駐車場を確保しているビルは極めて稀少。機械式のようなサイズ制限や入出庫の待ち時間がなく、車を多用する営業スタイルの企業様にとって、強力なアドバンテージとなります。

■ コストパフォーマンスに優れた「実力派スペック」
新耐震基準適合、24時間機械警備、個別空調、OAフロアと、現代のオフィスに求められる基本性能を全てクリア。麹町一等地の利便性を享受しながら、機能面でも一切の妥協を排した、非常にバランスの良い一棟です。