セタニビル（千代田区麹町・四ツ谷・半蔵門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区麹町5-4-11

東京都千代田区麹町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

四ツ谷駅徒歩4分、半蔵門駅徒歩10分、麹町駅徒歩4分

竣工

1997年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 210件のデータ

平均坪単価

20,590円

最安 9,725円

最高 38,000円

市区町村の相場詳細

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セタニビル

セタニビル の物件特徴・おすすめポイント

セタニビル の募集区画 （総募集面積 65.40坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	65.40坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. セタニビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. JRおよび東京メトロ各線の四ツ谷駅から徒歩4分、東京メトロ有楽町線の麹町駅からも徒歩4分です。新宿通りに面した角地に位置しており、大通り沿いの分かりやすいルートで来訪者をスムーズに誘導可能です。

Q2. セタニビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1997年竣工のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、現行の新耐震基準に適合しています。堅牢な構造に加え、都心の主要幹線道路沿いという立地条件は、事業継続の観点からも信頼がおけます。

Q3. セタニビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は2,600mmを確保しており、開放的な空間で業務を行えます。床はOAフロア仕様で配線も容易であり、個別空調や室内の男女別トイレなど、快適な執務環境を支える設備が整っています。

Q4. セタニビルの使用時間やセキュリティに制限はありますか？

A. 機械警備を導入しており、24時間いつでも使用可能です。エントランスは全日7:00から21:00まで開放（一部制限あり）されており、早朝や夜間の勤務にも柔軟に対応できる体制です。

Q5. セタニビルの採光や景観はどうなっていますか？

A. 角地という特性を活かし、三面からの採光が得られる設計になっています。日中の室内は明るく、外壁の落ち着いた色合いとともに清潔感のあるオフィス空間を演出しています。

地図

東京都千代田区麹町5-4-11 地図をクリックして拡大できます

セタニビル の外観イメージ

新宿通りに面した角地に位置するセタニビルは、地上10階建の重厚感あるSRC造の建物です。落ち着いたトーンの外壁は洗練された清潔感を醸し出し、角地ならではの視認性の高さから、企業の存在感を際立たせる意匠となっています。周囲の歩道や交差点が整備されているため、建物の輪郭がより鮮明に感じられ、来客に対してもモダンかつ誠実な印象を与えます。スタイリッシュでありながら、周辺の街並みに調和する温かみも兼ね備えたデザインが魅力です。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

機械警備

火災受信盤

通用口

インターホン

機械警備

郵便受け

セタニビル の周辺イメージ

セタニビルが位置する麹町エリアは、利便性と品格が融合したビジネス拠点です。新宿通り沿いには多彩な飲食店やカフェが点在し、ランチや打ち合わせに事欠きません。三菱UFJ銀行や郵便局、コンビニエンスストアも至近に揃い、日常の事務作業を効率的に進められる環境です。また、四ツ谷駅周辺にはビジネスホテルや貸会議室も充実しており、遠方からの来客対応にも適しています。都心でありながら落ち着いた雰囲気が漂う、ビジネスに理想的なロケーションです。

前面に新宿大通り

前面歩道

セタニビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央線・総武線 「四ツ谷」駅 麹町口より徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷」駅 1番出口より徒歩4分
・東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 2番出口より徒歩4分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約9分、新宿駅まで約5分（四ツ谷駅利用時）という、都内主要ターミナルへ直結する卓越したアクセスを誇ります。複数路線の利用により、営業先への移動効率が飛躍的に高まるだけでなく、広域からの通勤にも対応できるため、人材採用における競争力も向上します。

■ エリア特性

千代田区麹町は、官公庁や教育施設が集積する落ち着いた文教地区の側面と、先進的なビジネス街の側面を併せ持っています。新宿通りは都心を東西に貫く主要軸であり、周辺には金融機関や大手企業のオフィスが並ぶ、格式高いビジネス環境が形成されています。

セタニビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	51.91坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	22.43坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	65.40坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	65.40坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	65.40坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	65.40坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	65.40坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	65.40坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	65.40坪	-		募集終了	検討リスト

セタニビル が選ばれる理由

■ 新宿通り沿いの角地立地による圧倒的な案内しやすさ
四ツ谷駅・麹町駅の両駅から徒歩4分という近さに加え、幹線道路の角地という一目で分かる立地は、来訪者の心理的負担を軽減します。「分かりやすい場所にある」という事実は、取引先からの信頼感や企業のブランドイメージ構築に直結します。

■ 業務集中と独立性を両立するワンフロア・ワンテナント
基準階約65坪を独占できる仕様は、エレベーターホールからの動線を完全に自社でコントロールできるため、セキュリティとプライバシーの両面で優れています。他社の目を気にすることなく、独自の企業文化を反映した柔軟なレイアウトが可能です。

■ 採光性と天井高がもたらす高品質な執務環境
三面採光による明るい室内と、2,600mmの天井高がもたらす開放感は、ワーカーのストレスを軽減し生産性を向上させます。快適なオフィス環境の提供は、社員の満足度向上だけでなく、採用活動においても強力なアドバンテージとなります。