KSビル（千代田区麹町・四ツ谷・半蔵門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区麹町4-5-20

東京都千代田区麹町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

麹町駅徒歩2分、四ツ谷駅徒歩8分、半蔵門駅徒歩6分

竣工

1970年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 200件のデータ

平均坪単価

21,236円

最安 9,725円

最高 41,724円

市区町村の相場詳細

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KSビル

KSビル の物件特徴・おすすめポイント

KSビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. KSビルの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ有楽町線「麹町駅」の1番・3番出口から徒歩2分です。新宿通り（国道20号）を四ツ谷方面へ進んでいただくと左側に位置しています。また、半蔵門線の「半蔵門駅」から徒歩6分、JRおよび地下鉄各線の「四ツ谷駅」からも徒歩8分でアクセス可能です。

Q2. KSビルのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？

A2. KSビルは、この規模のビルでは希少な「24時間管理人常駐」体制を敷いています。有人による厳重な管理が行われており、セキュリティレベルを重視される企業様に高く評価されています。24時間の入退館も可能で、夜間の稼働にも対応しています。

Q3. KSビルの室内設備（天井高・空調）を教えてください。

A3. 室内は個別空調を完備しており、OAフロア化された状態で2,550mmの天井高を確保しています。窓面が大きく白を基調としたシンプルな内装のため、明るく清潔感のある執務環境です。男女別トイレや給湯室は共用部に設置されており、専有部を有効に活用できます。

Q4. KSビルのエントランスは土日も開いていますか？

A4. はい、KSビルのエントランスは土日・祝日も開放されています。週末に稼働する業種の方や、休日にお客様を招く予定のある企業様にとって、入館手続きの手間が省ける大変便利な仕様です。

Q5. KSビル周辺の利便施設はどうなっていますか？

A5. ビル1階に「セブン-イレブン 千代田区麹町4丁目店」が入居しています。さらに、三菱UFJ銀行や郵便局がすぐそばにあり、新宿通り沿いには飲食店やカフェ（ベローチェ等）が多数集結。日常の業務やランチ環境に一切の不自由がない好立地です。

地図

東京都千代田区麹町4-5-20 地図をクリックして拡大できます

KSビル の外観イメージ

KSビルは、地上8階建て、白を基調とした清潔感溢れる外壁と、等間隔に並んだ大きな窓が印象的な外観デザインです。新宿通りの並木道に調和する端正な佇まいは、企業の信頼性を象徴します。エントランスは高級感のある石貼りで仕上げられ、24時間常駐の管理人デスクが来訪者を迎えるなど、プロフェッショナルなビジネス拠点に相応しい風格を備えています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

駐車場

KSビル の周辺イメージ

千代田区麹町4丁目は、日本の中枢を支える企業の本社や大使館、高級ホテルが集積する、都内でも最高水準のステータスを誇るエリアです。KSビルの周辺は、新宿通りの利便性と紀尾井町の洗練された空気が融合。ランチスポットも高級店からカジュアルなチェーン店まで幅広く、郵便局やメガバンクなどの金融機関も至近に揃う、これ以上ないほど贅沢なビジネスロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路 新宿通り

KSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ有楽町線 「麹町駅」 徒歩2分

東京メトロ半蔵門線 「半蔵門駅」 徒歩6分

JR中央線・総武線 「四ツ谷駅」 徒歩8分

東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷駅」 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス
「麹町駅」から有楽町駅へ約6分、永田町駅へ約2分。「四ツ谷駅」からは新宿駅へ約5分、東京駅へ約9分と、都心主要ターミナルを10分圏内で結ぶ卓越した機動力を誇ります。複数路線が利用可能なため、交通トラブル時にも柔軟なルート選択が可能で、ビジネスの継続性を支えます。

■ エリア特性
江戸時代からの旗本屋敷の歴史を継承する麹町エリアは、現在も「番町・麹町」として知られる屈指のブランドアドレスです。KSビルのある新宿通り沿いは、その中でも最も活気と利便性が高く、この地に拠点を置くこと自体が、取引先や顧客に対する企業の強固なアイデンティティとなります。

KSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	33.80坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	35.00坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	40.96坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	40.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	22.63坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	75.04坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	37.30坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	50.27坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	38.07坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	160.27坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	41.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	24.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	160.27坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	96.64坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	76.54坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	63.63坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	76.54坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	160.27坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	25.20坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	117.54坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	73.25坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	76.54坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	40.96坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	25.20坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	20.10坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	41.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	117.54坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	117.54坪	-		募集終了	検討リスト

KSビル が選ばれる理由

■ 有人管理体制による「圧倒的な安心と信頼」
機械警備が主流の中、24時間の管理人常駐は大きな優位性です。入居者の安全を守るだけでなく、来訪者へのソフトな対応も含め、企業のイメージアップに直結します。

■ 新宿通り沿い×1階コンビニの「卓越した視認性」
「麹町のセブン-イレブンのビル」というだけで場所が伝わる分かりやすさは、営業効率と来客満足度を高めます。主要駅からの近さと相まって、優秀な人材が集まりやすい採用力の高さも魅力です。

■ コストとスペックの「絶妙なバランス」
千代田区の一等地、有人管理、OAフロア、高天井といった条件を備えながら、坪単価1.5万円台という賃料設定は、2026年現在のマーケットにおいて極めて戦略的な選択肢となります。機能性を妥協せず、コストパフォーマンスも追求したい企業様に選ばれています。