麹町高善ビル（千代田区麹町・半蔵門・四ツ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区麹町4-8-8

東京都千代田区麹町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

麹町駅徒歩2分、半蔵門駅徒歩8分、四ツ谷駅徒歩8分

竣工

1992年

規模

地上6階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 190件のデータ

平均坪単価

23,082円

最安 10,065円

最高 45,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

麹町高善ビル

麹町高善ビル の物件特徴・おすすめポイント

麹町高善ビル の募集区画 （総募集面積 45.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	45.00坪	1,057,500円	23,500円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 麹町高善ビルの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ有楽町線「麹町駅」の1番・2番出口から徒歩2分です。新宿通り（国道20号）に面しており、四ツ谷駅方面へ進むとすぐ右側に位置しています。また、JRおよび地下鉄各線の「四ツ谷駅」からも徒歩8分、半蔵門線の「半蔵門駅」からも徒歩8分でアクセス可能です。

Q2. 麹町高善ビルの目印となる建物はありますか？

A2. はい、麹町高善ビルの1階には高級スーパーの「成城石井 麹町店」が入居しています。新宿通り沿いで非常に目立つため、初めて来訪されるお客様にも「成城石井のビル」と伝えるだけでスムーズに誘導することが可能です。

Q3. 麹町高善ビルの室内設備や管理体制はどうなっていますか？

A3. 麹町高善ビルは、OAフロア、個別空調、男女別トイレを完備しており、快適な執務環境が整っています。セキュリティ面では機械警備を導入しており、24時間の利用が可能です。1フロア1テナントの構造により、プライバシー性も高く保たれています。

Q4. 麹町高善ビルには駐車場はありますか？

A4. はい、建物に平置きの駐車場が併設されています。千代田区の中心部で駅近かつ新宿通り沿いという立地で、駐車場を確保できる物件は希少性が高く、車移動の多い企業様にもおすすめです。

Q5. 麹町高善ビルの周辺環境や利便性について教えてください。

A5. ビル1階の成城石井をはじめ、周囲にはセブン-イレブン、三菱UFJ銀行、郵便局、多彩な飲食店が集結しています。ビジネスに必要なインフラがすべて徒歩数分圏内に揃う、利便性の極めて高いロケーションです。

地図

東京都千代田区麹町4-8-8 地図をクリックして拡大できます

麹町高善ビル の外観イメージ

麹町高善ビルは、地上9階建て、新宿通りの活気ある景観に調和する洗練された外観を持つオフィスビルです。1989年竣工の新耐震基準物件であり、下層階の店舗部分と上層階のオフィス部分がバランスよく配置された端正なフォルムが特徴。エントランスは石貼り仕上げで重厚感があり、小規模ビルながらも一等地のアドレスに相応しい格調高い佇まいを見せています。

外観

外観

外観

エントランス

設備

エントランス

郵便受け

エレベーター

麹町高善ビル の周辺イメージ

麹町4丁目エリアは、大手企業の本社や法律事務所、各国大使館が集まる、東京でも屈指のインテリジェンスと品格を兼ね備えたビジネス拠点です。麹町高善ビルの周辺は、新宿通りの利便性と番町エリアの静穏さが共存。1階の成城石井に加え、近隣には「カフェ・ベローチェ」や「松屋」などの飲食店も多く、クイックなランチから本格的な会食まで、あらゆるビジネスシーンに対応できる豊かな環境が整っています。

ビル前面道路

麹町高善ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ有楽町線 「麹町駅」 徒歩2分

東京メトロ半蔵門線 「半蔵門駅」 徒歩8分

JR中央線・総武線 「四ツ谷駅」 徒歩8分

東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷駅」 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス
「麹町駅」から有楽町駅へ約6分、永田町駅へ約2分。「四ツ谷駅」からは新宿駅へ約5分、東京駅へ約9分と、都心の主要ターミナルへ10分圏内で直結。3駅5路線を使い分けることで、都内全域の取引先へスピーディーにアクセスできる戦略的拠点となります。

■ エリア特性
千代田区麹町は、江戸時代からの格式を継承するブランドエリアです。新宿通りという主要幹線道路沿いのアドレスは、企業の社会的信用を象徴し、優秀な人材の採用においても「駅近・大通り沿い・1階成城石井」という分かりやすいメリットが大きな力を発揮します。

麹町高善ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	44.88坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	51.04坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	11.12坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	22.19坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	17.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	28.00坪	-		募集終了	検討リスト

麹町高善ビル が選ばれる理由

■ 新宿通り沿い×「1階成城石井」の圧倒的な認知度
一等地のメインストリートに面し、著名なテナントが入居するビルは、それ自体が強力な自社PRとなります。来客への説明が容易で、訪れるゲストに安心感を与える「顔」としての機能が優れています。

■ 30坪台で叶える「1フロア1テナントの独立性」
中大型ビルでは味わえない、フロア専有のプライベート感が最大の強みです。セキュリティ面での安心はもちろん、自社らしいオフィスレイアウトやブランディングをフロア全体で表現できる点が、こだわりを持つ企業様に選ばれています。

■ 2026年のマーケットでも光る「バランスの良さ」
新耐震、OAフロア、個別空調、男女別トイレ、駐車場あり、そして駅徒歩2分。これらの条件を30坪台のオフィスで全て満たす物件は麹町エリアでも限られており、機能性とコストのバランスを重視する賢明な企業様に支持されています。