Kioicho435（千代田区、麹町、半蔵門、永田町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区麹町4-3-5

東京都千代田区麹町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

麹町駅徒歩1分、半蔵門駅徒歩5分、永田町駅徒歩6分

竣工

1987年

リニューアル済み

エントランスリニューアル済(2022年) 水回りリニューアル済(2025年) EVリニューアル済(2016年)

規模

地上8階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（エレベーター不停止機能）

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 203件のデータ

平均坪単価

20,849円

最安 9,725円

最高 44,104円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

Kioicho435

Kioicho435 の物件特徴・おすすめポイント

Kioicho435 の募集区画 （総募集面積 39.54坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	39.54坪	988,500円	25,000円	2026/5/9	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. Kioicho435の最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 東京メトロ有楽町線の麹町駅がメインの最寄駅です。3番出口から地上へ出て、プリンス通り沿いを進むと徒歩1分で到着します。また半蔵門駅からも徒歩5分の近さです。

Q2. Kioicho435の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1987年10月竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。鉄骨鉄筋コンクリート造の地下2階付地上8階建てとなっており、堅牢な構造でビジネスの安全を支えます。

Q3. Kioicho435の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 室内はタイルカーペット仕様で、各室で温度調整が可能な個別空調を導入しています。角地に立地しているため2面が窓になっており、十分な採光を確保できるスペックです。

Q4. Kioicho435の引き渡し状態（居抜き）について教えてください。

A. 本物件は現況有姿での引き渡しとなります。室内にはすでに受付スペースや会議室の間仕切りが設置されており、内装工事の期間やコストを大幅に短縮することが可能です。

Q5. Kioicho435のセキュリティや共用部はどうなっていますか？

A. 機械警備に加え、エレベーター不停止機能が備わっており防犯性は良好です。2022年にエントランス、2025年にトイレ等の水回りがリニューアルされ、非常に清潔な環境です。

地図

東京都千代田区麹町4-3-5 地図をクリックして拡大できます

Kioicho435 の外観イメージ

Kioicho435は、千代田区麹町のプリンス通り沿い、角地に建つ視認性に優れたオフィスビルです。2022年4月に実施されたエントランスリニューアルにより、白を基調とした清潔感と高級感を兼ね備えたアプローチに刷新されました。1階にはカフェが入居しており、ビル全体の活気とモダンな印象を際立たせています。歴史ある麹町エリアの落ち着きと、現代的なデザインが調和した外観は、来訪するクライアントに対しても誠実で洗練された企業イメージを抱かせます。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

郵便受け

機械警備

Kioicho435 の周辺イメージ

麹町駅徒歩1分の至近距離にあり、周辺にはコンビニエンスストアや主要銀行、郵便局といったビジネスに不可欠な施設が集中しています。飲食店も非常に多く、1階のカフェをはじめランチや会食の選択肢に事欠きません。プリンス通り沿いのにぎやかさと、一本入れば番町エリアの静穏な住宅街が広がるバランスの良さが特徴です。多路線が利用可能な交通結節点であり、都内各所への移動もスムーズな、千代田区内でも屈指の利便性を誇る周辺環境です。

前面道路

前面道路

Kioicho435 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線 「麹町駅」 徒歩1分

・東京メトロ半蔵門線 「半蔵門駅」 徒歩5分

・東京メトロ南北線・有楽町線 「永田町駅」 徒歩6分

・JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

有楽町線で有楽町駅まで約5分、永田町駅経由で新宿や赤坂見附方面へも短時間でアクセス可能です。都心の中心部に位置するため、JR・地下鉄各線を使い分けることで、主要なターミナル駅への移動時間を最小限に抑えられます。

■ エリア特性

千代田区麹町は、官公庁街や番町の高級邸宅街に隣接する格式高いビジネスエリアです。多くの企業が本社を置く信頼の厚い立地であり、プリンス通りを中心とした活発な商業環境と、洗練されたオフィス街の雰囲気が共存しています。

Kioicho435 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	42.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	18.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	42.98坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	42.98坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	14.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

Kioicho435 が選ばれる理由

■ 「駅徒歩1分」がもたらす採用力と営業効率

麹町駅至近という圧倒的な近さは、求人における強力な武器となります。また、天候に左右されず取引先へ迅速にアクセスできるため、営業効率の向上と移動ストレスの軽減を同時に実現し、事業の機動力を高めます。

■ 居抜き仕様によるスピード移転とコストの大幅削減

既存の受付や会議室の間仕切りをそのまま活用できるため、内装工事費を数百万単位で抑制可能です。また、工事期間を短縮できることで、空家賃の発生を抑え、即戦力となる拠点として早期に稼働を開始できます。

■ 最新リニューアル済みの共用部と水回り

2022年のエントランス、2025年の水回り改修により、ビルの顔となる部分と日常的に使用する設備が最新の状態に保たれています。築年数を感じさせない清潔な環境は、社員の満足度を高め、来客への信頼感にも直結します。