エムアンドエム1ビル（大田区、蒲田、京急蒲田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都大田区蒲田5-49-12
- 最寄り駅
- 蒲田駅徒歩6分、京急蒲田駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基（(リニューアル予定)）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
エムアンドエム1ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 最上階ワンフロア占有のため、独立性と静穏性が抜群
■ エレベーターのリニューアルが予定されており、ビルコンディション向上
■ 個別空調完備！時間外や休日も自由度の高い運用が可能
■ 羽田空港へのアクセスも良く、出張の多い企業様にもおすすめ
エムアンドエム1ビル の募集区画 （総募集面積 33.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
JR京浜東北線・東急池上線・多摩川線が乗り入れる「蒲田駅」東口から徒歩6分です。また、京急本線「京急蒲田駅」も徒歩10分で利用でき、行き先に合わせて路線を使い分けられる非常に利便性の高い立地にあります。
Q2. 6階区画の独立性について教えてください。
本ビルの最上階であり、ワンフロアに一区画のみの構成となっています。エレベーターホールから直接自社専用の空間となるため、隣接テナントを気にすることなく、プライバシーを確保した落ち着いた環境で業務を行えます。
Q3. エレベーターのリニューアル工事とはどのようなものですか？
今後、乗用エレベーターの更新工事が予定されています。最新の制御システムが導入されることで、安全性・快適性が向上し、日々の上下移動がよりスムーズになります。ビルの機能維持に積極的な管理体制も魅力のひとつです。
Q4. 空調設備や室内の快適性はどうですか？
各フロアで独立して温度設定ができる「個別空調」を採用しています。OA機器や人数に合わせた微調整が可能なため、一年を通じて快適な執務環境を維持できます。
Q5. セキュリティや入退館の制限はありますか？
24時間の入退館が可能です。夜間や早朝の勤務、休日出勤が必要な業種の方でも、時間を気にせず柔軟にオフィスを活用いただけます。詳細なセキュリティ運用についてはお問い合わせください。
Q6. 周辺のランチや買い物環境はどうですか？
蒲田駅周辺は都内有数の飲食店街や商店街があり、ランチや夕食に困ることはありません。コンビニやドラッグストア、100円ショップなども至近に揃っており、日用品の調達も非常に便利です。
Q7. 事務手続きに必要な施設は近くにありますか？
大田区役所をはじめ、各主要銀行の支店、郵便局がすべて徒歩圏内に集積しています。事務手続きや金融機関への訪問がスムーズに行える、ビジネスに適した環境です。
地図
東京都大田区蒲田5-49-12 地図をクリックして拡大できます
エムアンドエム1ビル の外観イメージ
地上6階建の鉄骨造オフィスビル「エムアンドエム1」は、1992年竣工の新耐震基準適合物件です。蒲田5丁目の落ち着いたエリアに馴染む、清潔感のある外観が特徴。コンパクトなビルながら、エレベーターのリニューアルを予定するなど、適切な維持管理がなされています。大通りから少し入った立地は、企業の隠れ家的な拠点としても、また高い集中力を求める専門職のオフィスとしても相応しい佇まいです。
エムアンドエム1ビル の周辺イメージ
蒲田駅周辺の活気あるエネルギーを享受しつつ、落ち着いた執務が可能な絶妙なロケーションです。徒歩圏内には大田区役所や金融機関、郵便局が揃い、ビジネスインフラは盤石。ランチタイムには多種多様な飲食店がワーカーの胃袋を満たし、アフターファイブのコミュニケーションの場にも事欠きません。利便性と実用性を兼ね備えた、従業員のモチベーションを支える豊かな周辺環境です。
エムアンドエム1ビル のアクセス・ロケーション
■ 主要駅からの徒歩分数
JR京浜東北線・東急線 「蒲田」駅 徒歩6分
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩10分
■ 交通の要所としての機動力
JR線で品川・東京・横浜方面へ、京急線で羽田空港へダイレクトにアクセス可能。特に空港への近さは、国内外に出張の多い企業様にとって大きな時間短縮とコスト削減に繋がります。
■ ビジネスインフラの集積
大田区の行政・商業の中心地である蒲田エリア。地場企業との交流や区役所での手続きが容易なだけでなく、物流・交通のネットワークが密に張り巡らされているため、広域をターゲットとするビジネスの拠点として最適です。
エムアンドエム1ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 60.40坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 33.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 25.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 66.68坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 66.68坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 33.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 25.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 66.68坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 25.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 60.40坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
エムアンドエム1ビル が選ばれる理由
■ 他テナントに干渉されない「最上階ワンフロア」の贅沢
最上階を自社だけで独占できるため、エレベーターを降りた瞬間から自社の世界観を演出できます。静穏な環境での業務遂行はもちろん、セキュリティ意識の高い企業様にも自信を持っておすすめできる空間です。
■ メンテナンス予定がもたらす「安心の建物品質」
今後実施されるエレベーターのリニューアルにより、建物の信頼性と快適性が大幅に改善されます。入居後に設備が新しくなるというポジティブなアップデートは、長く快適にオフィスを利用し続けるための重要なポイントとなります。
■ 2駅利用可能な「マルチアクセス」と利便性
JRと京急の両路線が徒歩圏内にあることで、通勤や移動の選択肢が広がります。羽田空港への至近距離は、ビジネスの機動力を最大化させ、多様な取引先を持つ企業様にとって戦略的なアドバンテージとなります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
