滝澤ビル（渋谷区恵比寿・広尾・白金台） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区恵比寿3-3-6

東京都渋谷区恵比寿の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

恵比寿駅徒歩10分、広尾駅徒歩12分、白金台駅徒歩17分

竣工

1992年

規模

地上7階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 109件のデータ

平均坪単価

25,061円

最安 15,000円

最高 42,981円

市区町村の相場詳細

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滝澤ビル

滝澤ビル の物件特徴・おすすめポイント

滝澤ビル の募集区画 （総募集面積 36.90坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	36.90坪	553,545円	15,001円	2026/3	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 滝澤ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅はJR恵比寿駅で、東口より徒歩10分で到着可能です。駅を出て動く歩道「スカイウォーク」方面から恵比寿通りを直進し、恵比寿3丁目交差点付近の大通り沿いに位置しています。日比谷線広尾駅からもほぼ同距離でアクセス可能です。

Q2. 滝澤ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1992年に竣工した建物であり、現在の新耐震基準を十分に満たしています。構造は鉄筋コンクリート造を採用しており、堅実な造りと安心の耐震性能を兼ね備えた賃貸オフィスです。

Q3. 滝澤ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は個別空調を完備しており、OAフロア仕様のため配線を床下に収納してスッキリとしたオフィスレイアウトが可能です。男女別トイレは貸室内に設置されており、専有部としての使い勝手も良好です。

Q4. 滝澤ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間体制で安全が守られています。夜間や休日でも安心してビルを利用できる環境が整っており、情報管理を徹底したい企業にも適しています。

Q5. 滝澤ビルの周辺にはどのような施設がありますか？

A5. 敷地から徒歩1分の場所にセブンイレブンがあり、向かい側には渋谷恵比寿郵便局が立地しています。また、周辺には人気のラーメン店やカフェなどの飲食店が点在しており、ランチ環境に恵まれています。

地図

東京都渋谷区恵比寿3-3-6 地図をクリックして拡大できます

滝澤ビル の外観イメージ

滝澤ビルは、地上7階建ての外壁タイル貼りが印象的な賃貸オフィスビルです。1992年竣工ながら、手入れの行き届いたエントランスや清潔感のある共用部が、来客者に誠実で落ち着いた企業イメージを与えます。大通りに面した角地に近い立地のため、周囲からの視認性が高く、初めて来訪される方への案内も非常にスムーズです。周辺の恵比寿・広尾エリアの街並みに調和する、時代に左右されない端正なデザインの意匠性が、ビジネス拠点としての信頼感を高めています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

滝澤ビル の周辺イメージ

恵比寿と広尾の中間地点に位置し、利便施設が非常に充実したエリアです。徒歩1分のセブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店は急な買い出しに重宝し、道路向かいの渋谷恵比寿郵便局は事務作業を強力にサポートします。周辺には函館らーめん「しお貫」をはじめとした飲食店が多く、ランチの選択肢には事欠きません。さらに、近隣にはバス停もあり、五反田や渋谷方面へのアクセス補完も可能です。ビジネスに必要なインフラと生活利便性が高次元で融合したロケーションです。

周辺

周辺

滝澤ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「恵比寿」駅 東口より徒歩10分

・東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 2番出口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

恵比寿駅からJR山手線を利用し、渋谷駅まで約2分、新宿駅まで約9分と都心主要ターミナルへ迅速に移動可能です。広尾駅からは日比谷線で六本木駅まで約3分、霞ケ関駅まで約9分と、官公庁街やビジネス中心部へのアクセスも極めてスムーズなメリットがあります。

■ エリア特性

物件が所在する恵比寿3丁目は、落ち着いた品格のある街並みが広がるビジネス・住宅混合エリアです。外苑西通りや明治通りからも近く、主要幹線道路へのアクセスが良いため、車での移動を伴う業種にとっても営業効率の良い立地特性を持っています。

滝澤ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	46.75坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	33.30坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	36.90坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.90坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	36.90坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	25.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	36.90坪	-		募集終了	検討リスト

滝澤ビル が選ばれる理由

■ 恵比寿・広尾を使い分ける「マルチアクセス」と採用力

2つの人気エリアを徒歩圏内に収める立地は、従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、企業のイメージアップにも直結します。「恵比寿・広尾」というブランド力は、人材採用における競争力を高める付加価値となります。

■ 業務効率を最大化する「整形・無柱空間」

長方形に近い室内形状は、デッドスペースを最小限に抑え、坪数以上の広さを感じさせます。チーム編成に合わせた柔軟な島型レイアウトも組みやすく、日々のコミュニケーション活性化や業務効率の向上に大きく寄与します。

■ 周辺インフラ活用による「営業・事務の時短」

郵便局が目の前、コンビニが徒歩1分という環境は、細かな移動時間を大幅に削減します。また、周辺の豊富な飲食店は社員の満足度を高めるだけでなく、近隣でのクイックな打ち合わせ場所の確保にも繋がり、時間の有効活用を支援します。