RABANKAⅢ（渋谷区、恵比寿、広尾、白金台） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区恵比寿3-3-3

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最寄り駅

恵比寿駅徒歩10分、広尾駅徒歩13分、白金台駅徒歩17分

竣工

1991年

規模

地上8階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 113件のデータ

平均坪単価

24,593円

最安 10,863円

最高 41,322円

市区町村の相場詳細

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RABANKAⅢ

RABANKAⅢ の物件特徴・おすすめポイント

RABANKAⅢ の募集区画 （総募集面積 21.94坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	21.94坪	390,000円	17,776円	2026/4/15	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. RABANKA 3の最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. JR恵比寿駅の東口から「スカイウォーク」を利用してガーデンプレイス方面へ進み、そこから通りを一本入ったエリアに位置します。徒歩10分前後の距離ですが、東口からは比較的平坦で分かりやすい道のりです。周辺はオフィスとマンションが混在する落ち着いた環境です。

Q2. プレストコンクリート構造のメリットは何ですか？

A2. この構造を採用することで、室内に柱を立てずに広い空間を確保できるのが大きなメリットです。RABANKA 3の貸室内は柱に邪魔されることなく、パーテーションの設置やデスクの島作りが自由に行えるため、デッドスペースのない効率的なオフィス構築が可能です。

Q3. 周辺の利便施設（郵便局・コンビニなど）はどうなっていますか？

A3. ビジネスに欠かせない施設が非常に近いのが魅力です。物件のすぐ並びにセブンイレブンがあり、徒歩2分の場所には渋谷恵比寿郵便局があります。また、恵比寿ガーデンプレイス内の多彩なショップや飲食店も徒歩圏内のため、利便性は抜群です。

Q4. セキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. オートロックシステムを導入しており、不審者の侵入を抑止する安心の防犯体制を整えています。比較的小規模なオフィスビルながら、セキュリティ面に配慮された設計となっており、女性スタッフの多い企業様にも選ばれています。

Q5. 室内設備（トイレ・給湯）の配置を教えてください。

A5. 従業員の満足度を考慮した配置となっています。トイレは室外に設置されているため、来客時や執務中も音などを気にせず利用でき、清掃管理もしやすい仕様です。一方で給湯室は貸室内にあり、お茶出しなどの事務作業がスムーズに行えます。

地図

東京都渋谷区恵比寿3-3-3 地図をクリックして拡大できます

RABANKAⅢ の外観イメージ

地上8階建て、1991年竣工の現代的な外観が特徴のオフィスビルです。恵比寿3丁目の落ち着いた街並みに調和する、タイル貼りの上品な佇まいが企業としての信頼感を演出します。1階部分はオートロック完備の清潔感あるエントランスアプローチとなっており、セキュリティの高さが外観からも伺えます。一部の貸室にはバルコニーが設けられており、単調になりがちなオフィスビルの表情にアクセントを加えるとともに、都会的な機能美を感じさせる意匠性を備えています。

エントランス

外観

外観

エントランス

エントランス

外観

RABANKAⅢ の周辺イメージ

恵比寿3丁目の落ち着いたオフィス街に位置し、オンとオフを切り替えやすい理想的な周辺環境です。すぐ隣にはセブンイレブンがあり、徒歩2分には渋谷恵比寿郵便局が所在。また、恵比寿ガーデンプレイスが至近のため、洗練されたランチスポットや仕事帰りのショッピングにも困りません。周辺には隠れ家的な飲食店も点在しており、クライアントとの会食にも重宝します。都心の利便性を享受しながらも、喧騒から一歩離れて業務に没頭できる、恵比寿エリア特有のハイエンドなロケーションです。

ビル前面恵比寿通り

ビル前面恵比寿通り

RABANKAⅢ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「恵比寿」駅 徒歩10分
・東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

恵比寿駅から渋谷駅まで2分、新宿駅まで9分、品川駅まで10分と、JR各線を利用して都内の主要ターミナルへ迅速にアクセス可能です。また、日比谷線を利用すれば六本木や霞ケ関、銀座方面への移動もスムーズ。都心全域をカバーできる高い機動力を備えています。

■ エリア特性

本物件がある恵比寿3丁目は、落ち着いた住環境とクリエイティブなオフィスが融合した非常に人気の高いエリアです。ガーデンプレイス周辺の再開発による恩恵を受けつつも、静かな執務環境を確保できるため、ブランディングを重視する企業にとって希少価値の高いポジションです。

RABANKAⅢ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	27.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	27.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	27.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	27.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	27.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

RABANKAⅢ が選ばれる理由

■ レイアウト効率を最大化する「無柱空間」の自由度
室内に柱がないため、デッドスペースを作ることなく、自社の理想とするデスク配置を100%実現できます。パーテーションの設置も容易で、会議室と執務エリアを無駄なく分けることができる実力派のフロア設計です。

■ 「恵比寿3丁目」というステータスと静穏な環境
人気の恵比寿エリアにありながら、大通りの喧騒から離れた静かな場所で業務に集中できます。「恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏内」という事実は、求職者へのアピールポイントとしても、また従業員のモチベーション維持にも大きく寄与します。

■ オートロック完備の「安心のセキュリティ体制」
不特定多数の出入りを制限するオートロックシステムにより、プライバシーと安全性が守られています。24時間稼働することの多いIT系企業や、機密情報を扱う士業の事務所としても、信頼して拠点を構えられる防犯スペックを備えています。