デリス第2ビル（渋谷区恵比寿・広尾・中目黒） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区恵比寿1-16-29

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最寄り駅

恵比寿駅徒歩4分、広尾駅徒歩15分、中目黒駅徒歩25分

竣工

1990年

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 110件のデータ

平均坪単価

24,964円

最安 15,000円

最高 42,981円

市区町村の相場詳細

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デリス第2ビル

デリス第2ビル の物件特徴・おすすめポイント

デリス第2ビル の募集区画 （総募集面積 20.01坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	20.01坪	405,000円	20,240円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. デリス第2ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR各線および東京メトロ日比谷線の「恵比寿駅」が最寄りです。東口側から地上へ降り、明治通り方面へ進んで徒歩4分という近さにあります。明治通りから少し入った渋谷橋郵便局近くのエリアに位置しており、駅近ながら落ち着いた環境です。

Q2. デリス第2ビルの耐震性能や竣工時期はどうなっていますか？

A2. 本物件は1990年竣工で、新耐震基準に適合して設計されています。地震に対する安全性が確保されているため、都心での事業継続において安心感を持ってご入居いただけるオフィスビルです。

Q3. デリス第2ビルの利用可能時間を教えてください。

A3. 当ビルは24時間利用が可能です。また、エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末の稼働や夜間の対応が必要な業態のテナント様にとっても、スムーズな入退館が可能な利便性の高い仕様となっています。

Q4. デリス第2ビルの室内設備（水回り）はどうなっていますか？

A4. 各フロアの貸室内に、専用のトイレと給湯スペースが設置されています。共用部ではなく専有部内に配置されているため、衛生管理が行いやすく、他のテナントを気にせずプライベートな感覚で利用できる点がメリットです。

Q5. デリス第2ビルの周辺環境はどうですか？

A5. 明治通りから一本入った川沿いに立地しており、落ち着いた雰囲気です。徒歩2分に渋谷橋郵便局、徒歩3分にセブン-イレブンがあり、業務上の利便性も確保されています。また、近隣には「恵比寿東公園（タコ公園）」もあり、リフレッシュにも適した環境です。

地図

東京都渋谷区恵比寿1-16-29 地図をクリックして拡大できます

デリス第2ビル の外観イメージ

地上5階建て、1990年竣工の落ち着いた佇まいを見せるオフィスビルです。周辺の恵比寿エリアに馴染む洗練された外装デザインで、川沿いの静かなロケーションと調和しています。エントランスは土日祝日も開放されており、来客を迎え入れる際も開放的な印象を与えます。ネームプレート等のサイン類も整然と設置されており、1階にはテナントの様子が伺える親しみやすさがあります。過度な装飾を排した実直な意匠性は、スタートアップから堅実な事務所まで幅広い企業イメージに対応できる信頼感と視認性を備えています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

デリス第2ビル の周辺イメージ

渋谷区恵比寿1丁目の中心部から程よく離れた、利便性と静穏さが融合するエリアです。徒歩2分に渋谷橋郵便局があり、発送業務もスムーズ。徒歩3分にはセブン-イレブン、周辺にはお洒落な飲食店も点在し、ランチや会食に困ることはありません。さらに「恵比寿東公園」も至近で、都市部でありながら自然の安らぎを感じられる環境です。明治通りへのアクセスも良く、取引先への訪問や車での移動も至便。ビジネスに必要なインフラが徒歩圏内に凝縮された、クリエイティブな活動にも適した充実のロケーションです。

周辺

周辺

デリス第2ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「恵比寿」駅 徒歩4分
・東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩4分

■ 主要エリアへのアクセス

恵比寿駅から渋谷駅まで約2分、新宿駅まで約9分、六本木駅まで日比谷線で約6分と、都内の主要ビジネス拠点へダイレクトにアクセスが可能です。3路線を自在に使い分けることで、広域な営業活動や人材確保において圧倒的な機動力を発揮します。

■ エリア特性

明治通り沿いの活気と、川沿いの穏やかな雰囲気が交差する独自のポジションです。アパレル、IT、デザインといった感度の高い企業が集まる恵比寿エリアの中でも、特に落ち着いて業務に打ち込める特性を持っており、ブランディングと実用性を両立させたい企業に最適なロケーションです。

デリス第2ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	13.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	20.02坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	20.01坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	20.01坪	-		募集終了	検討リスト

デリス第2ビル が選ばれる理由

■ 恵比寿駅徒歩4分の希少な「駅近・静穏」物件
駅前の喧騒からわずかに離れることで、通勤の利便性を維持しつつ、集中力を削がない落ち着いた執務環境を実現しています。「駅近」というステータスと「静穏な立地」という実利を同時に享受できる点が、多くの企業に選ばれる決め手となっています。

■ 24時間利用・土日祝開放による「柔軟なワークスタイル」
土日祝日を含め、24時間エントランスが開放されている仕様は、不規則な稼働が必要なクリエイティブ職やIT関連企業にとって大きなメリットです。管理上の制約に縛られず、自社のリズムでビジネスを加速させることが可能です。

■ 貸室内完備の水回りによる「高い独立性」
約20坪のコンパクトな空間ながら、専用のトイレ・給湯を室内に備えているため、1フロア1テナントのような高い独立性を確保できます。共有部での接触を避け、自社専用のプライベートオフィスとして運用できる点は、従業員の安心感にも繋がります。