4. 新宿区 15坪-30坪16,000円-20,000円の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区 15坪-30坪16,000円-20,000円の賃貸オフィス・賃貸事務所

市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービル

住所東京都新宿区市谷田町3-8
最寄駅中央・総武線 市ケ谷 徒歩4分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩9分
中央・総武線 飯田橋 徒歩10分
有楽町線 飯田橋 徒歩10分
竣工2021年6月
規模12階建
周辺施設新宿保健会館内郵便局（約0.4Km）
2021年竣工で外堀通り沿いのわかりやすい立地のグレード高いビルです。エントランスは常時オートロックでセキュリティも安心、貸室内も天井が抜けており、窓面も広いため抜け感がある開放的な雰囲気で、とても快適なオフィス空間を提供できます。4階のみ屋上テラスがあり神田川と中央線総武線の線路が見える当エリアならではの眺望を楽しめます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
8F29.26坪630,000円
（坪21,531円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿１丁目ビル

住所東京都新宿区新宿1-10-4
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
副都心線 新宿三丁目 徒歩10分
中央・総武線 千駄ケ谷 徒歩15分
山手線 新宿 徒歩15分
大江戸線 国立競技場 徒歩15分
竣工1988年9月
規模9階建
周辺施設新宿花園郵便局（約0.3Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
新宿通り面す、新宿御苑駅から徒歩2分　男女トイレ別　設備充実の好物件　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F28坪569,800円
（坪20,350円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＫＯＡ新宿（コアシンジュク）

住所東京都新宿区新宿1-14-10
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
副都心線 新宿三丁目 徒歩9分
山手線 新宿 徒歩15分
竣工1987年5月
規模5階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.0Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
店舗・事務所でも対応可能なビルとなっております。業種等は随時ご相談下さいませ。新宿御苑駅からほど近く人通りも比較的ございます。新宿区では安めの相場となっておりコスト削減や拡大の企業様にはオススメです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F21.58坪379,808円
（坪17,600円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＮＯＶＥＬ ＷＯＲＫ 新宿御苑

住所東京都新宿区四谷4-30-18
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩5分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩7分
新宿線 新宿三丁目 徒歩11分
竣工1989年1月
規模7階建地下2階
周辺施設新宿花園郵便局（約0.2Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
新宿一郵便局（約0.5Km）
新宿通りから少し入った付近に公園がある閑静なロケーションです。建物の外観は白い石貼りで落ち着いた雰囲気です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F20.74坪410,652円
（坪19,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ダイヤモンドビル

住所東京都新宿区西新宿8-12-1
最寄駅山手線 新宿 徒歩10分
西武新宿線 西武新宿 徒歩13分
竣工1981年8月
規模9階建
周辺施設新宿アイランド郵便局（約0.2Km）
西新宿八郵便局（約0.2Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.4Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.4Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.4Km）
青梅街道面す。二面採光、室内も整形でレイアウトし易い
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F19.96坪373,252円
（坪18,700円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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山本ビル

住所東京都新宿区新宿2-6-5
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩1分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1985年1月
規模11階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
御苑通りに面し、1階薬局で説明しやすい立地のオフィスビル。角立地のため採光面も多いです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F23.39坪506,000円
（坪21,633円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿ＳＹビル

住所東京都新宿区新宿2-8-17
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
副都心線 新宿三丁目 徒歩6分
山手線 新宿 徒歩11分
竣工1982年2月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.0Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿御苑駅徒歩1分以内　角地で窓が多いオフィスビル
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F21.76坪418,880円
（坪19,250円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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セイコー四谷

住所東京都新宿区四谷1-14-1
最寄駅丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩9分
新宿線 曙橋 徒歩11分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩11分
竣工1960年11月
規模2階建
周辺施設四谷駅前郵便局（約0.1Km）
三井住友銀行　麹町支店（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F～2F21.9坪409,530円
（坪18,700円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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タイヨウビル

住所東京都新宿区神楽坂5-24
最寄駅大江戸線 牛込神楽坂 徒歩2分
東西線 神楽坂 徒歩4分
中央・総武線 飯田橋 徒歩7分
竣工1987年12月
規模7階建
周辺施設新宿神楽坂郵便局（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　飯田橋支店・神楽坂支店（約0.2Km）
角地物件　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F25.25坪444,400円
（坪17,600円）		問い合わせ

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末よしビル

住所東京都新宿区神楽坂2-13-1
最寄駅南北線 飯田橋 徒歩4分
中央・総武線 水道橋 徒歩7分
東西線 神楽坂 徒歩8分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩8分
有楽町線 江戸川橋 徒歩12分
竣工1987年3月
規模5階建地下1階
周辺施設三菱UFJ銀行　飯田橋支店・神楽坂支店（約0.2Km）
三井住友銀行　飯田橋支店（約0.2Km）
新宿神楽坂郵便局（約0.2Km）
飯田橋駅東口郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　飯田橋支店（約0.3Km）
神楽坂仲通り商店街沿い。人通りも多く視認性あります。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F26坪572,000円
（坪22,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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プラザ新大樹

住所東京都新宿区大久保2-1-8
最寄駅大江戸線 東新宿 徒歩5分
山手線 新大久保 徒歩8分
西武新宿線 西武新宿 徒歩12分
竣工1971年12月
規模14階建
周辺施設新宿大久保郵便局（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F22坪399,080円
（坪18,140円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＬＵビル

住所東京都新宿区西新宿8-8-6
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿 徒歩12分
山手線 新宿 徒歩14分
竣工2004年12月
規模8階建地下1階
周辺施設西新宿八郵便局（約0.0Km）
新宿アイランド郵便局（約0.4Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.5Km）
西新宿駅から住宅街を抜けた、タワーマンションの高級エリアに位置しており緑が同に植えられた気持ちの良い環境です。西新宿駅からまっすぐの立地で分かりやすく、説明しやすい物件となっております。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F17.24坪357,500円
（坪20,736円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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第２小島ビル

住所東京都新宿区西新宿7-12-24
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩2分
山手線 新宿 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿 徒歩7分
竣工1984年1月
規模5階建地下1階
周辺施設三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.2Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F19.13坪389,990円
（坪20,386円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿ＫＭビル

住所東京都新宿区新宿1-14-5
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩14分
竣工1994年2月
規模8階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.0Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
角地に立つグレーを基調とした重厚なオフィスビルです。新宿御苑前駅からすぐの立地で、多少の雨なら傘をささずに出社可能です。１階にはベローチェがあり、応接間が埋まっている時にも商談に利用できます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
10F15.87坪314,226円
（坪19,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿中興ビル

住所東京都新宿区下宮比町3-13
最寄駅中央・総武線 飯田橋 徒歩3分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩9分
丸ノ内線 後楽園 徒歩16分
竣工1991年3月
規模5階建地下1階
周辺施設飯田橋駅東口郵便局（約0.0Km）
みずほ銀行　飯田橋支店（約0.1Km）
三井住友銀行　飯田橋支店（約0.1Km）
新宿神楽坂郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　飯田橋支店・神楽坂支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F25坪462,000円
（坪18,480円）		問い合わせ
1F24坪506,000円
（坪21,083円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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インテック８８ビル

住所東京都新宿区荒木町20-21
最寄駅新宿線 曙橋 徒歩4分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分
中央線 四ツ谷 徒歩12分
中央・総武線 四ツ谷 徒歩13分
竣工1988年8月
規模9階建
周辺施設新宿住吉郵便局（約0.2Km）
四谷通二郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　四谷支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　四谷支店・四谷三丁目支店（約0.3Km）
外苑東通りに面した好立地。ガラス面の多い明るい室内。グレード感のあるエントランス。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F20.03坪352,528円
（坪17,600円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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中川ビル

住所東京都新宿区四谷4-3-2
最寄駅丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩4分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩8分
中央・総武線 千駄ケ谷 徒歩14分
竣工1972年4月
規模8階建地下1階
周辺施設四谷大木戸郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
新宿通り面の貸事務所　メンテナンス◎きれいな物件
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F15.13坪291,500円
（坪19,266円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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第一山口ビル

住所東京都新宿区西新宿6-20-12
最寄駅大江戸線 西新宿五丁目 徒歩7分
丸ノ内線 西新宿 徒歩8分
大江戸線 都庁前 徒歩9分
竣工1986年10月
規模10階建
周辺施設新宿アイタウン郵便局（約0.1Km）
西新宿四郵便局（約0.4Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

第一山口ビル（新宿区西新宿）は、1986年10月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建のオフィスビルです。
基準階面積は26.47坪で、少し特徴的な間取りです。
大江戸線 西新宿五丁目駅から徒歩7分です。
オフィスビルが多く建ち並ぶ、オフィス街に立地しています。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F26.47坪494,989円
（坪18,700円）		問い合わせ
4F26.47坪494,989円
（坪18,700円）		問い合わせ

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新宿区の情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保9,824円9,772円13,500円20,000円33,518円
四ッ谷・四谷三丁目・信濃町13,642円17,000円25,000円26,000円-
市ヶ谷19,574円22,000円13,000円21,297円-
神楽坂周辺9,832円17,959円17,000円15,000円-
新宿・新宿御苑・歌舞伎町15,789円16,667円16,109円22,000円22,000円
西新宿周辺4,076円29,286円23,000円30,000円-
水道橋・神保町・飯田橋・九段下-14,500円15,000円--

新宿区の主な役所や主要施設
新宿区は、日本有数の大繁華街である一方、高層ビルが建ち並ぶオフィス街の顔も持っています。また、区の発展に伴い、東京都庁や防衛省等の官公庁も移転してきました。西新宿は高層オフィスビル群が建ち並ぶエリアで、東京オペラシティや新宿オークシティ等の複合ビルが林立しています。また、駅周辺は国内最大の商業地であり、百貨店や家電量販店等の商業施設が多数軒を連ねるエリアとなっています。新宿区役所は、本庁舎が靖国通りから区役所通りに入って30ｍ程の場所に立地しており、新宿駅、新宿三丁目駅、西武新宿駅からそれぞれ徒歩約5分でアクセスできます。新宿区は、商業地域でありオフィス街であるほか、住宅地、再開発地域であり、さらにコリアンタウン等の多国籍地区の顔も併せ持ち、多種多様な表情を見せています。まさに日本の大都市と言えるでしょう。

新宿区の主要駅
新宿区には、JR山手線をはじめとしたJR東日本の各線や地下鉄路線など多様な鉄道が走っています。特に、ビッグターミナルである新宿駅は、JR山手線をはじめ、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線等、多数の路線が乗り入れており、常に多数の通勤客や買い物客、観光客で賑わっています。新宿区役所や都庁には新宿駅より徒歩でアクセスできます。また、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅周辺には、高層オフィスビルが林立し、日本最大級のオフィス街が広がっています。

新宿区の由来
新宿区は、1947年、四谷区と牛込区と淀橋区が合併して誕生しました。江戸時代、信州高徳藩主だった内藤若狭守が幕府に返上した屋敷地に甲州街道の宿場が新しく設けられ、「内藤新宿」と呼ばれたことが由来となっています。区名の決定には困難を極めたようですが「内藤新宿」は古い文献にも出てくるため歴史を感じさせる、新宿御苑や新宿駅などが全国的に有名である、区内の他の地名より「普遍的である」との理由で、最終的に新区名に採用されました。

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