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新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所（34ページ）

竹田ビル

住所東京都新宿区四谷三栄町12-4
最寄駅丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩7分
中央・総武線 四ツ谷 徒歩9分
新宿線 曙橋 徒歩9分
竣工1976年4月
規模4階建
周辺施設四谷通二郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　四谷支店・四谷三丁目支店（約0.2Km）
みずほ銀行　四谷支店（約0.3Km）
外観は鮮やかな赤色。複数路線利用可。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F20坪220,000円
（坪11,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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セキサクビル

住所東京都新宿区大久保2-5-22
最寄駅副都心線 東新宿 徒歩3分
大江戸線 東新宿 徒歩5分
山手線 新大久保 徒歩8分
副都心線 西早稲田 徒歩9分
竣工1979年5月
規模8階建地下1階
周辺施設新宿大久保郵便局（約0.2Km）
明治通りに面す　25年2月リノベーション工事完成　1階レストラン説明しやすく打ち合わせにも有効です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F92.84坪2,553,100円
（坪27,500円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＤＵＯ西新宿

住所東京都新宿区西新宿7-21-3
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩2分
大江戸線 都庁前 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工1994年2月
規模10階建地下2階
周辺施設新宿野村ビル内郵便局（約0.1Km）
新宿アイランド郵便局（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.2Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.3Km）
青梅街道に面するハイグレードオフィスです。１Ｆにコンビニ入居しています。東京メトロ丸の内線　新宿西口駅至近です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F12.87坪283,800円
（坪22,051円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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江戸川橋アクセス

住所東京都新宿区山吹町333
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩7分
大江戸線 牛込柳町 徒歩15分
竣工1992年12月
規模10階建
周辺施設三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.2Km）
文京関口一郵便局（約0.3Km）
新宿天神郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.3Km）
新宿改代町郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
江戸川橋アクセスビル（新宿区山吹町）は、東京メトロ有楽町線 江戸川橋徒歩５分、東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩７分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。
近隣は、住宅や寺社仏閣、オフィスビルなども多くあり、落ち着いた街並みながら活気があります。
近くにはコンビニエンスストアや飲食店もあり、仕事のしやすい環境でとてもお勧めの物件です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F56.85坪812,955円
（坪14,300円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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第二山口ビル

住所東京都新宿区西新宿6-20-12
最寄駅大江戸線 西新宿五丁目 徒歩7分
丸ノ内線 西新宿 徒歩9分
大江戸線 新宿西口 徒歩18分
西武新宿線 西武新宿 徒歩18分
山手線 新宿 徒歩19分
竣工1989年11月
規模10階建
周辺施設新宿アイタウン郵便局（約0.1Km）
西新宿四郵便局（約0.4Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

第２山口ビル（新宿区西新宿）は、1989年11月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階建のオフィスビルです。
ビルの外観は、ブラウン系のタイル張りの外壁に、各階バルコニーが配置されています。
エントランスは、機械警備システム付きです。基準階面積は25.8坪です。
長方形に近い間取りで、室内には男女共用トイレや給湯スペースがあります。
丸ノ内線 西新宿駅から徒歩9分です。
周辺には、高層マンションや飲食店などが多く建ち並んでいます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F25.83坪483,021円
（坪18,700円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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アート第一ビル

住所東京都新宿区高田馬場4-11-13
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩3分
東西線 高田馬場 徒歩3分
西武新宿線 下落合 徒歩13分
副都心線 西早稲田 徒歩17分
竣工1971年2月
規模5階建
周辺施設みずほ銀行　高田馬場支店（約0.1Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.1Km）
高田馬場郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.2Km）
新宿諏訪町郵便局（約0.3Km）
複数路線利用可。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F14.6坪187,000円
（坪12,808円）		問い合わせ
4F12.93坪176,000円
（坪13,611円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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四谷テアールビル

住所東京都新宿区荒木町13-5
最寄駅新宿線 曙橋 徒歩6分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分
中央線 四ツ谷 徒歩10分
竣工1986年2月
規模6階建地下1階
周辺施設四谷通二郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　四谷支店・四谷三丁目支店（約0.2Km）
みずほ銀行　四谷支店（約0.3Km）
新宿住吉郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F18.41坪200,200円
（坪10,874円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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岡崎ビル

住所東京都新宿区四谷3-11
最寄駅丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩1分
新宿線 曙橋 徒歩9分
中央線 四ツ谷 徒歩15分
竣工1974年4月
規模5階建
周辺施設みずほ銀行　四谷支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　四谷支店・四谷三丁目支店（約0.5Km）
四谷大木戸郵便局（約0.5Km）
新宿住吉郵便局（約0.5Km）
新宿通り面す　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F15.1坪165,000円
（坪10,927円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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鈴木ビル

住所東京都新宿区山吹町335
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩8分
東西線 早稲田 徒歩9分
竣工1989年4月
規模8階建
周辺施設文京関口一郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.3Km）
新宿天神郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.4Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
鈴木ビル（新宿区山吹町）は、1989年4月竣工、8階建の賃貸オフィスビルです。
ベージュ系のタイル張りの外観となっています。
基準階面積は約33坪で、柱が少ないL字型の間取りです。
最寄り駅である江戸川橋駅から徒歩5分の距離です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F32.86坪361,460円
（坪11,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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飯田橋三喜ビル

住所東京都新宿区下宮比町2-19
最寄駅中央・総武線 飯田橋 徒歩4分
南北線 後楽園 徒歩15分
竣工1986年10月
規模6階建
周辺施設飯田橋駅東口郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　飯田橋支店（約0.1Km）
三井住友銀行　飯田橋支店（約0.2Km）
新宿神楽坂郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

飯田橋三喜ビル（新宿区下宮比町）は、白の光沢のある石タイル張りの清潔感あふれるオフィスビルで、飯田橋駅から徒歩3分という交通アクセスの良い場所に位置しています。目白通りを1本入った閑静な場所に立地しているので、ゆっくり仕事に専念できそうです。飯田橋駅付近には飲食店やコンビニも充実。利便性にも優れた環境です。新耐震基準を満たしたオフィスビルのため、万が一の地震発生の際にも慌てずに行動できるでしょう。セキュリティには機械警備が導入されており、夜間残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送れそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F26.14坪359,425円
（坪13,750円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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井上ビル

住所東京都新宿区箪笥町2
最寄駅大江戸線 牛込神楽坂 徒歩1分
東西線 神楽坂 徒歩5分
竣工1983年
規模4階建
周辺施設三菱UFJ銀行　飯田橋支店・神楽坂支店（約0.5Km）
新宿神楽坂郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F20.48坪352,000円
（坪17,188円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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信濃町第一ビル

住所東京都新宿区南元町8-10
最寄駅中央・総武線 信濃町 徒歩6分
中央線 四ツ谷 徒歩13分
竣工1973年1月
規模3階建
白色が栄えるコンパクトな外観。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F18.9坪207,900円
（坪11,000円）		問い合わせ
3F18.05坪198,000円
（坪10,969円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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江戸川橋杉原ビル

住所東京都新宿区山吹町361
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩6分
東西線 神楽坂 徒歩11分
東西線 早稲田 徒歩13分
竣工1990年12月
規模11階建
周辺施設文京関口一郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.1Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.2Km）
新宿天神郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

江戸川橋杉原ビル（新宿区山吹町）は、1990年12月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建のマンションタイプのビルです。
ワンフロアが3区画に分割されています。
有楽町線・江戸川橋駅から徒歩6分です。
周辺は住宅街で、比較的落ち着いた環境です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F18坪200,200円
（坪11,122円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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四谷三信ビル

住所東京都新宿区四谷1-8-3
最寄駅南北線 四ツ谷 徒歩1分
丸ノ内線 四ツ谷 徒歩2分
中央・総武線 四ツ谷 徒歩2分
中央線 四ツ谷 徒歩2分
竣工1999年10月
規模9階建地下1階
周辺施設四谷駅前郵便局（約0.1Km）
三井住友銀行　麹町支店（約0.4Km）

営業マンコメント

吉美 健太
吉美 健太
四谷三信ビル（新宿区四谷）は東京メトロ南北線の四ツ谷駅から徒歩1分、JR中央・総武線および東京メトロ丸の内線の四ツ谷駅からも徒歩2分と交通アクセスがよく、通勤や外出に便利な立地です。
1999年9月竣工、地上9階地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で石張りの賃貸オフィスです。
それぞれのフロアに男女別のトイレと洗面所、給湯スペースがついておりますので、快適にお使いいただけます。
また周辺には郵便局や金融機関も立地しています。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
8F28.17坪非公開
問い合わせ

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ＴＲＵＳＴ　ＶＡＬＵＥ　市ヶ谷ビル

編集中
住所東京都新宿区市谷仲之町 4-28
最寄駅新宿線 曙橋 徒歩7分
大江戸線 牛込柳町 徒歩7分
竣工1979年4月
規模5階建
周辺施設牛込若松町郵便局（約0.4Km）
新宿住吉郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F20.48坪293,150円
（坪14,314円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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テーブルメディアセンター

住所東京都新宿区市谷本村町2-21
最寄駅中央・総武線 市ケ谷 徒歩5分
中央線 四ツ谷 徒歩8分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩17分
竣工1992年2月
規模9階建
四ツ谷駅から徒歩6分、市ヶ谷駅から徒歩8分の複数路線も利用可能です。エントランス内に自販機もあり簡単な買い物はすぐに出来ます。室内は2区画に分かれており、床仕様はOAフロアになっている為レイアウトのしやすい物件となっております。エントランスは重厚感が有りエレベーターホールは大きく天井が開いている為広く明るく見える物件となります。防衛省目の前の坂を上がる場所に有る物件提案となっており、ガラス張りの外観が特徴的でアナウンスがしやすい物件となっております。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F169.52坪非公開
問い合わせ

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恵南ビル

住所東京都新宿区西新宿8-14-18
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩2分
大江戸線 新宿西口 徒歩9分
山手線 新宿 徒歩12分
竣工1992年7月
規模7階建地下1階
周辺施設西新宿八郵便局（約0.2Km）
新宿アイランド郵便局（約0.3Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.4Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.4Km）
新宿アイタウン郵便局（約0.5Km）
定期借家契約　再契約相談可能　ＳＯＨＯ賃貸物件になります。新宿駅から徒歩圏内の立地。スタイリッシュな外観で高級感がある物件です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F～1F10.97坪396,000円
（坪36,099円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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多田ビル

編集中
住所東京都新宿区若松町11-14
最寄駅大江戸線 若松河田 徒歩3分
東西線 早稲田 徒歩14分
副都心線 東新宿 徒歩15分
竣工1991年12月
規模3階建地下1階
周辺施設新宿戸山郵便局（約0.4Km）
牛込抜弁天郵便局（約0.4Km）
牛込若松町郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F～1F44.08坪374,000円
（坪8,485円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿区の情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保13,300円29,800円13,500円20,000円33,518円
四ッ谷・四谷三丁目・信濃町13,642円17,000円25,000円26,000円-
市ヶ谷12,521円22,000円13,000円21,297円-
神楽坂周辺10,644円17,959円17,000円15,000円-
新宿・新宿御苑・歌舞伎町15,789円22,000円16,109円22,000円22,000円
西新宿周辺4,076円29,286円23,000円30,000円-
水道橋・神保町・飯田橋・九段下-14,500円---

新宿区の主な役所や主要施設
新宿区は、日本有数の大繁華街である一方、高層ビルが建ち並ぶオフィス街の顔も持っています。また、区の発展に伴い、東京都庁や防衛省等の官公庁も移転してきました。西新宿は高層オフィスビル群が建ち並ぶエリアで、東京オペラシティや新宿オークシティ等の複合ビルが林立しています。また、駅周辺は国内最大の商業地であり、百貨店や家電量販店等の商業施設が多数軒を連ねるエリアとなっています。新宿区役所は、本庁舎が靖国通りから区役所通りに入って30ｍ程の場所に立地しており、新宿駅、新宿三丁目駅、西武新宿駅からそれぞれ徒歩約5分でアクセスできます。新宿区は、商業地域でありオフィス街であるほか、住宅地、再開発地域であり、さらにコリアンタウン等の多国籍地区の顔も併せ持ち、多種多様な表情を見せています。まさに日本の大都市と言えるでしょう。

新宿区の主要駅
新宿区には、JR山手線をはじめとしたJR東日本の各線や地下鉄路線など多様な鉄道が走っています。特に、ビッグターミナルである新宿駅は、JR山手線をはじめ、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線等、多数の路線が乗り入れており、常に多数の通勤客や買い物客、観光客で賑わっています。新宿区役所や都庁には新宿駅より徒歩でアクセスできます。また、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅周辺には、高層オフィスビルが林立し、日本最大級のオフィス街が広がっています。

新宿区の由来
新宿区は、1947年、四谷区と牛込区と淀橋区が合併して誕生しました。江戸時代、信州高徳藩主だった内藤若狭守が幕府に返上した屋敷地に甲州街道の宿場が新しく設けられ、「内藤新宿」と呼ばれたことが由来となっています。区名の決定には困難を極めたようですが「内藤新宿」は古い文献にも出てくるため歴史を感じさせる、新宿御苑や新宿駅などが全国的に有名である、区内の他の地名より「普遍的である」との理由で、最終的に新区名に採用されました。

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